Дело №--

2.184

УИД 16RS0№---21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

--.--.---- г. ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.М.Нуруллиной,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Меридиан» к Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., Муниципальному образованию ... ... в лице Исполнительного комитета муниципального образования ... ... о признании имущества выморочным, признании права собственности, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Уютный дом групп» обратилось в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании имущества выморочным, признании права собственности, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №-- по ... ....

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., являлась ФИО1. 

ФИО1 умерла --.--.---- г..

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам по вышеуказанному жилому помещению за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. (с учётом пени) составляет 78688,87 рублей.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., является выморочным имуществом, поскольку отсутствуют наследники, принявшие наследство после смерти ФИО1

Истец ссылается на то, что выморочное имущество в виде вышеуказанного жилого помещения переходит в собственность муниципального образования ... ..., а задолженность по жилищно-коммунальным услугам подлежит взысканию с муниципального образования. 

В этой связи истец просил признать имущество умершей --.--.---- г. ФИО1 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., выморочным, и признать право собственности на это жилое помещение за муниципальным образованием ... ...; взыскать с муниципального образования ... ... в пользу ООО УК «Уютный дом групп» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 78688,87 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Представитель истца в ходе разбирательства дела неоднократно увеличивал исковые требования и в окончательной редакции просил признать имущество умершей --.--.---- г. ФИО1 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., выморочным, и признать право собственности на это жилое помещение за муниципальным образованием ... ...; взыскать с муниципального образования ... ... в пользу ООО ответственностью «Управляющая компания «Мередиан» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 79278,17 рублей, пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 4387,85 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от --.--.---- г., произошло переименование ООО «УК «Уютный дом Групп» на ООО «Управляющая компания Меридиан». 

Представитель истца ООО «Управляющая компания Меридиан» ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... ... ФИО6 в судебном заседании заявленные требования не признала и просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» извещен о времени и месте судебного заседания, не явился.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно изложенному в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №-- от --.--.---- г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации) - пункт 60 указанного Постановления.

Пунктами 60 и 61 указанного постановления Пленума разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По делу установлено, что ООО «Управляющая компания «Меридиан» управляет и осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг по многоквартирному жилому дому по адресу: ... ... на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г. (л.д. 8-12). 

ФИО1, --.--.---- г. года рождения, умершая --.--.---- г., на дату смерти являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г..

Факт смерти ФИО1 --.--.---- г. подтверждается записью акта о смерти от --.--.---- г. №-- (л.д. 23 оборот).

Согласно информации Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования ... ... на запрос суда на ФИО1, --.--.---- г. года рождения, не найдены записи об установлении отцовства, о перемене имени, о рождении детей; имеются сведения о супруге – ФИО2, --.--.---- г. года рождения, умершего --.--.---- г., а также сведения о втором супруге – ФИО3, --.--.---- г. года рождения, умершего --.--.---- г. (л.д. 23, 39).

Наследственное дело после смерти ФИО1, --.--.---- г. года рождения, умершей --.--.---- г., не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался. 

Согласно акту от --.--.---- г. № б/н, составленного комиссией в составе представителя ООО «ЖЭК-35» в жилом помещении по адресу: ... ... никто не проживает (л.д. 74).

Принимая во внимание представленные по делу доказательства, суд находит установленным и доказанным, что жилое помещение по адресу: ... ... является выморочным имуществом, поскольку собственник этого жилого помещения ФИО1 умерла, наследство после её смерти никто не принял. 

В этой связи вышеуказанное жилое помещение перешло в собственность муниципального образования ... ..., а потому требование о признании жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., выморочным, и признании права собственности на это жилое помещение за муниципальным образованием ... ... подлежит удовлетворению.

Обращаясь с иском в суд, истец исходил из того, что за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам по жилому помещению, расположенному по адресу: ... ..., в размере 79278,17 рублей, в связи с чем, по мнению представителя истца, данная задолженность подлежит взысканию с муниципального образования ... ... как лица, в чью собственность перешло жилое помещение. 

С учётом изложенного суд пришел к выводу о том, что расчеты истца, согласно которым за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам составила 79278,17 рублей (л.д. 69), верны.

Доказательств частичной или полной оплаты задолженности по основному долгу по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не предоставлено.

В этой связи суд находит обоснованным требование о взыскании с ответчика муниципального образования ... ... в лице Исполнительного комитета муниципального образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 79278,17 рублей. 

Обращаясь к требованию о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно представленному истцом расчету, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составили 4387,85 рублей (л.д. 71-73). 

Представитель ответчика просила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 35).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от --.--.---- г. №---О указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, исходя из фактических обстоятельств дела, суд пришел к выводу об отказе в снижении неустойки, поскольку взыскиваемая неустойка является соразмерной. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная при подаче иска государственная пошлина относится на ответчика. При снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, т.к. уменьшение судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом исковых требований. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мередиан» к Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., Муниципальному образованию ... ... в лице Исполнительного комитета муниципального образования ... ... о признании имущества выморочным, признании права собственности, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Признать имущество ФИО1, --.--.---- г. года рождения, умершей --.--.---- г., в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., выморочным. 

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., за муниципальным образованием ... ....

Взыскать с Муниципального образования ... ... в лице Исполнительного комитета муниципального образования ... ... (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мередиан» (ИНН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 79278,17 рублей, пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 4387,95 рублей, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Судья Л.М. Нуруллина