РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-468/2023

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Лобановой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «УК «Вохтога» о разделе лицевых счетов, возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «УК «Вохтога» о разделе лицевых счетов, возложении обязанности. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., данное жилое помещение было приобретено за счет средств материнского капитала у ФИО2 Дом обслуживает ООО «УК «Вохтога». Истец с семьей никогда не проживала в спорном жилом помещении. Заявлено о пользовании ответчиком принадлежащей ей квартирой, не несения ответчиком при этом расходов по оплате коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности, которую ООО «УК «Вохтога» взыскало с истицы в судебном порядке. Просит обязать ООО «УК «Вохтога» выдать отдельные платежные документы на коммунальные услуги и возложить на ФИО2 обязанность по 100% оплате данных услуг.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, заявляя в отношении ООО «УК «Вохтога» о разделении лицевых счетов – возложении обязанности выдать отдельные платежные документы по несению расходов коммунальных платежей на будущее время, в отношении ФИО2 - о возложении обязанности по 100% оплате коммунальных услуг (л.д.35-36). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании, проведенном посредством видеоконференцсвязи, уточненные требования поддержал по доводам иска, поясняя о том, что заявленные по иску обстоятельства пользования спорным жилым помещением ФИО2 поддерживает, основываясь на утверждении об этом истицы ФИО1, при этом доказательств заявленного представить суду не может, настаивает на принятии судом решения, исходя из имеющихся материалов дела. 

Представитель ответчика ООО «УК «Вохтога», ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные возражения по иску поддержал, заявляя об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований по иску, как не основанных на праве, поскольку в родстве с истицей не состоял, членом её семьи не являлся, спорной квартирой не пользуется, никогда там не проживал, не был зарегистрирован, ключей от запорного устройства квартирой не имеет, ООО «УК «Вохтога» обоснованно обращалась в суд за взысканием задолженности с истицы, как собственника спорного жилого помещения, поскольку судом удовлетворялись требования Общества в отношении собственника – должника. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора, СПК «Партнер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей, ответчика приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.11 пп »б» Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны сестры, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2023 года собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является ФИО1, .../.../... года рождения. Право ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке 28.12.2017.

Судом установлено, из материалов дела следует, подтверждается заявлением истца, сторонами не оспаривается, что членами семьи ФИО1 и ФИО2 не являлись, не являются, при этом соглашения с собственником жилого помещения ФИО1 о пользовании, условиях пользования спорным жилым помещением, об определении порядка участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг сторонами по делу не заключалось.

При этом заявленное стороной истца по иску обстоятельство пользования спорным жилым помещением ФИО2 в ходе рассмотрения дела не нашло своего подтверждения, доказательства заявленного в материалах дела отсутствуют, в ходе рассмотрения дела судом не установлены, в судебное заседание стороной истца не представлены, опровергаются материалами дела в их совокупности, не доверять которым у суда нет оснований.

Предыдущим собственником жилого помещения по адресу: ... с 29.11.2017 г. по 27.12.2017 г. был ФИО2 В спорном жилом помещении он никогда не регистрировался, не проживал. Задолженности по оплате коммунальных счетов не имел. С 14.12.2011 г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает по адресу .... Квартира находится в его собственности, и под непосредственной формой управления. Задолженности по оплате коммунальных счетов не имеет.

Из представленных суду документов усматривается, что по жилому помещению по адресу: ..., осуществляются начисления по его содержанию, коммунальным услугам: ООО «УК «Вохтога». 

Положениями части 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, а также то, что между собственником жилого помещения истцом ФИО1 соглашение о пользовании, об условиях пользования жилым помещением, об определении порядка участия в расходах по его содержанию и оплате коммунальных услуг не заключалось, а также то обстоятельство, что указанные лица членами одной семьи никогда не являлись, в настоящее время не являются, ответчик ФИО2 прав пользования рассматриваемым жилым помещении не имеет, им не пользуется, в нем не проживал и не проживает, правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении обязанности на ФИО2 по 100% оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению, как и оснований для заявленного истцом в отношении ООО УК «Вохтога», «разделения лицевых счетов» - возложения обязанности выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику ФИО2 по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК «Вохтога», не имеется, в их удовлетворении следует отказать, как не основанным на праве, по доводам, указанным выше. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2023 года.