Дело № 2- 8134/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В., 

при секретаре Домниченко С.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что является владельцем гаража, инвентарный номер 01-0108266, 1-этажный, общая площадь 53,4 кв. м, по адресу: 

<

...> который построил в 2007 году.

Постановлением главы Благовещенского района от 15.09.1997 г. за №355 в квартале 408 для строительства 26 гаражей на праве собственности под гаражи предоставлен земельный участок площадью 832 кв.м. (и в постоянное пользование под дорогу общего пользования еще 832 кв.м.). 

Истец приобрел гараж у ФИО1 по договору купли-продажи от 18 марта 2014 года. Все гаражи на этом месте, отведенном Бедненко, как руководитею инициативной группы граждан, для строитества 26 гаражей, строили вместе все их владельцы, в том числе и истец, в 2000 году. Расположение земельного участка позволяет строить гаражи длиннее, чем было запланировано. Иных документов на гараж у него нет, однако он им владеет открыто и несет бремя его содержания.

Просит признать право собственности на гараж, имеющий инвентарный номер 01-0108266, реестровый номер 060318:01-0108266., расположенный на земельном участке в квартале 409 г. Благовещенска.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требования, привел доводы, аналогичные, изложенным в иске, дополнительно указав, что договор купли-продажи от 18 марта 2014 года является формальным, подписанным только для того, чтобы легализовать гараж истца, поскольку никаких списков владельцев гаражей после их строительства не составлялось, а истец им владеет с момента постройки в 2000 году. Почему в техническом паспорте указан год постройки гаража 2007 - пояснить не может. 

Представитель ответчика, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал на отсутствие разрешения на строительство и акта комисиии АСК администрации г.Благовещенска о приемке гаражей в эксплуатацию, доказательств расположения гаража в месте, отведенном для строительства. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Благовещенского района от 15 сентября 1997 г. за №355 в квартале 408 для строительства 26 гаражей на праве собственности предоставлен земельный участок под гаражи площадью 832 кв.м. (и в постоянное пользование под дорогу общего пользования еще 832 кв.м.). План земельного участка к заседанию комиссии по согласованию места размещения 26 гаражей в 408 квартале (заявитель – ФИО1) подписан начальником кадастрового бюро горкомзема, схема расположения земельного участка согласована с главным архитектором района, акт на разбивку строительста гаражей (наименование застройщика – ФИО1) подготовлен и подписан 10 сентября 1998 года геодизистом при отделе БГГЦ городского архитектора ФИО3. 

Указанные доказательства подтверждают отвод змельного участка для строительства гаражей инициативной группе граждан, возглавляемой ФИО1, который представлял интерерсы истца в данном судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что истецеще в 2000 году на отведенном земельном участке возвел спорный гараж, владеет и пользуется им по настоящее время. 

Индивидуальные признаки спорного гаража содержатся в техническом паспорте от 06 марта 2018 года, из которого следует, что гаражу 2007 года постройки, площадью 53,4 кв.м., присвоен инвентарный номер 01-0108266, реестровый номер 060318-0108266, расположен в квартале 409, в районе ул. Воронкова-Кантемирова. 

По данным межевого плана от 29 ибюня 2013 года, выполненного ООО «Архитектурное планировочное бюро», спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном для этой цели. 

Спорный гараж не нарушает градостроительных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что следует из технического заключения на гараж, подготовленного архитектором ФИО4

При разрешении настоящего спора применимы положения ч. 1 ст. 218 ГК РФ. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с 29.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 2681 от 28.09.1998 года определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных после 1995 года: постановление мэра г.Благовещеска об отводе земельного участка под строительство гаражей, разрешение на строительство гаражей конкретными лицами, акт приемки гаражей комиссией АСК администрацииг.Благовещнеска.

Суд считает, что у истца имеются достаточные доказательства, на основании которых суд может признать наличие права собственности на спорный гараж. Так, земельный участок выделен из спецфонда Благовещенского района главой администрации Благовещенского района в 1997 году для строительства 26 гаражей боксового типа, руководитель инициативной группы граждан - ФИО1 Факт постройки гаражей в указанном месте подтвержден техническим паспортом на спорный гараж, межевым планом, техническим заключением архитектора ФИО4 Оснований для отказа в удовлетворении требований нет.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, имеющий инвентарный номер 01-0108266, реестровый номер 060318:01-0108266., расположенный на земельном участке в квартале 409 г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2018 г. А.В. Горбаконенко