Дело № 2-378/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Пекарской И.И.,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к наследникам ФИО ФИО4, ФИО5 ФИО6, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, администрации г. Сокол о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требования указала в иске на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 которой принадлежала на праве собственности спорная квартира, единственным наследником по закону ФИО1. является ее сын ФИО с которым она в октябре 2002 года заключила устную договоренность о покупке квартиры за 40 000 рублей, денежные средства были ответчику переданы в полном объеме, о чем имеется расписка. Поскольку сам ФИО проживал за пределами 

<

адрес>, он выдал ей доверенность на оформление наследства после умершей матери и получение необходимых документов, однако в доверенности не был указан срок ее действия. Все необходимые документы она собрала и передала нотариусу. В пределах срока действия доверенности, установленного законом, она не успела получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону. В дальнейшем она неоднократно созванивалась с ответчиком, он обещал выслать новую доверенность, а вскоре просто перестал выходить на связь. В квартире она проживает с 2002 года, несет бремя ее содержания, платит за коммунальные услуги, пользуется квартирой открыто, добросовестно и непрерывно. В 2019 году истец узнала, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и ее представить требование поддержали по доводам, изложенным в иске, пояснив, что деньги за квартиру были переданы ФИО в день составления доверенности ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2 пояснила,что она постоянно проживает в этой квартире вместе с дочерью,содержит ее,оплачивает коммунальные услуги,производила ремонт квартиры,в 2010 г.проводила газ.ФИОне предъявлял ей каких-либо претензий.

Представитель ответчика Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в отзыве, направленном суду не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в суд по адресу их проживания было направлено судебное поручение, их опрос произвести не представилось возможным ввиду их неявки. 

Представитель соответчика администрация г.Сокола в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещён, направил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещён, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений и пояснений не предоставлено. 

Представитель третьего лица администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом извещен, направил отзыв, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда, возражении не предоставлено

Суд, проверив материалы дела, заслушав истца, ее представителя, свидетелей, пришел к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю),а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную договорную сумму (цену). Судом установлено, что завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. все свое имущество, в том числе и квартиру по адресу: 

<

адрес> завещала сыну ФИО

По сообщению нотариальной палаты Вологодской области завещании ФИО1 не отменялось и не изменялось.

ФИО после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 обратился 03.10.20012 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где указал, что кроме него наследников нет, наследственное имущество состоит в числе прочего из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО оформил доверенность, которой уполномочил ФИО2 быть его представителем по вопросу оформления наследственных прав к имуществу ФИО1., получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать его право на полученное по наследству имущество, а также получить необходимые справки и документы для продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. Срок действия доверенности не указан.

Согласно статье 186 Гражданского кодекса РФ если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Кроме того, суду предоставлена расписка ФИО о том, что им получены 40 000 рублей от ФИО2 за квартиру по адресу: 

<

адрес> оговоркой о том, что никаких претензий к ФИО2 он не имеет.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной администрацией 

<

данные изъяты>, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № наследниками ФИО являются: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в числе наследственного имущества спорная квартира не указана.

По данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Свидетель ФИО10пояснил, что он 30.005.2010 купил квартиру в 

<

адрес> и стал в ней проживать.В 

<

адрес> проживала ФИО2 вместе с дочерью и проживает по настоящее время.Ему известно,что она делала ремонт в квартире.В 2010 г.в доме проводили газ,она также участвовала в установке газа.

Свидетель ФИО11пояснил,что он проживает в 

<

адрес>.С 2002 года в 

<

адрес> данного дома проживает ФИО2,ранее в этой квартире проживала ФИО1.Ее сын ФИОявляющий единственным наследником после ФИО1.,продал данную квартиру ФИО2 ФИО2 проживает в квартире вместе с дочерью,делала ремонт в квартире,проводила газ в квартиру в 2010 году.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец при жизни ФИО договорилась с ним о покупке спорной квартиры, завещанной ему матерью ФИО1., передала денежные средства за квартиру, после чего пользовалась квартирой открыто, добросовестно и непрерывно в течение 17 лет. После смерти ФИО никто прав на спорную квартиру не заявлял.Спора по данной квартире не имеется, квартира не была включена в наследственное имущество после ФИОВ связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска была внесена сумма госпошлины в размере 300 руб.,при этом заявлено ходатайство снижении суммы госпошлины.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст.333.19 п.1, 333.20 п.2 НК РФ суд считает возможным с учетом материального положения истца снизить размер госпошлины до 

5 000 руб. и довзыскать госпошлину в доход местного бюджета в размере 4 700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 36,1 кв.м.,с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Довзыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 4 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.06.2019.

Судья Н.Н. Лукинская