Дело № 2-2740/20235

34RS0002-01-2024-007446-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 13 августа 2025 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В., 

при секретаре Лупетта В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

установил:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Республиканским агентством по земельным по земельным участкам и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на территории 

<

адрес> №, согласно которому ФИО2 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40 423 кв. м., предназначенный для строительства производственной базы, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Восточная промзона. 

Согласно п.5.2 Договора аренды ФИО2 обязалась вносить арендную плату в срок, установленный договором. В нарушении условий договора ФИО2 арендную плату не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 2 062 531 рубль 05 копеек. 

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2009 года в сумме 2 062 531 рубль 05 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суме 95 073 рубля 81 копейку, а всего в взыскать 2 157 604 рубля 86 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ Держинскийм районным судом 

<

адрес> в составе судьи ФИО4 было вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя ответчика ФИО2- ФИО5 о восстановлении срока подачи заявления об отмене заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики ФИО6 ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды было удовлетворено, заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе суда был поставлен вопрос о направлении гражданского дела для рассмотрения по существу в Октябрьский районный суд 

<

адрес> края по подсудности, поскольку согласно действующему законодательства иски о взыскании задолженности подлежат рассмотрению по месту нахождения ответчика, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что не относится к территориальной подсудности Дзержинского районного суда 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о чем имеется уведомление, причина неявки не известна. 

Представитель ответчика, в судебном заседании, в судебное заседание не явился представил заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия, возражает против удовлетворения требований, применить срок исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащим удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Республиканским агентством по земельным участкам и ФИО2 был заключен договор аренда земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на территории 

<

адрес> №, согласно которому ФИО2 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 08:14:000000:65, площадью 40 423 ку.м., предназначенный для строительства производственной базы, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Восточная промзона.

Согласно п. 5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, а именно уплачивать в срок и в размере и на условиях установленных договором аренды, арендную плату.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2009 года за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в общем размере 2 062 531 рублей 05 копеек, что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 95 073 рублей 81 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности.

Таким образом, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 04 квартал 2009 года в общем размере 2 062 531 рублей 05 копеек, сумма пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 157 604 рублей 86 копеек. 

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

На основании п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно условиям договора аренды земельного участка внесение арендной платы осуществляется ежегодно согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы земельного участка.

Расчет арендной платы производится Арендодателем не чаще одного раза в год на начало текущего календарного года по ставкам, установленным законодательными актами Российской Федерации, Республики Калмыкия п органов местного самоуправления.

Первая арендная плата вносится не позднее 10 календарных дней до ближайшего срока оплаты. Последующие арендные платежи выплачиваются в соответствии с данным Договором и действующим законодательством.

Согласно п. 2.3 Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально с 1 по 10 число равными долями от указанной в Приложении 1 размера арендной платы.

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ (согласно входящему штампу).

Между тем, заявлению ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, что подтверждено заявлением.

Согласно лицевого счета № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с 4 квартал 2008 года по 04 квартал 2009 года начислена арендная плата в общем размере 2 062 531 рублей 05 копеек, сумма пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 157 604 рублей 86 копеек.

Проверив расчет, суд считает, что по заявленным требованиям пропущен срок исковой давности, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требованиях Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия ИНН 

<

***> к ФИО2, паспорт № № о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Д.В. Зачеса

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года.