Дело № 2-820/2019 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 19 марта 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в массиве «.....», расположенном в районе жилых домов №№ по ..... в ..... края. В обоснование заявленных требований указал, что с ..... является владельцем указанного гаражного бокса. Отмечает, что данный гаражный бокс был приобретен им на собственные денежные средства у ФИО2 Право собственности на гаражный бокс ни ФИО2, ни истцом не оформлено. В течение всего срока владения данным гаражным боксом его право на гараж никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в массиве «.....», расположенном в районе жилых домов №№ по ..... в ...... 

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивал в полном объеме, обосновал изложенными в нем доводами. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что ранее существовал ТСК «.....». Регистрация гаражных боксов должна быть произведена после строительства всех гаражей. Кроме того, пояснила, что денежные средства ФИО1 за гараж были переданы в полном объеме, гараж в свою очередь был передан в пользование истцу, в настоящее время ГСК «Быгль-3» не существует. 

Представитель 3-го лица администрации г. Березники – ФИО3, действующий на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, начальник отдела ФИО4 представила пояснения по иску, в которых указала, что согласно данным ЕГРН не содержится сведений о гаражном боксе №, расположенном в массиве «.....», расположенном в районе жилых домов №№ по ..... в ..... края в реестре недвижимости, объекту не присвоен кадастровый номер, то есть объект не поставлен на кадастровый учет; сведения о правах отсутствуют, то есть регистрация права собственности не осуществлялась. Решение оставляет на усмотрение суда. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, указанный гаражный бокс расположенный в массиве «489-1» в районе жилых домов №№ по ..... в ..... края год постройки ..... (л.д. 11-17).

..... решением исполнительного комитета Березниковского городского совета народных депутатов № № «..... № отведен земельный участок площадью ..... га, расположенный с южной стороны территории водозабора «.....».

..... Постановлением администрации города Березники Пермской области № ГСК «.....», расположенный в районе МЖК, зарегистрирован, присвоен №.

На основании Постановления главы местного самоуправления города Березники Пермской области № от ..... земельный участок для строительства гаражей-боксов, овощехранилища и подъездных путей в районе ..... в ..... предоставлен ОАО «.....».

Согласно протоколу № Собрания членов гаражного кооператива «.....» ..... принято решение о передаче Л.М. (ФИО2) в счет возмещения ущерба места № под строительство гаража (л.д. 6).

В связи с регистрацией брака ответчик поменяла фамилию на ФИО2 (л.д. 10).

ФИО1 приобрел гаражный бокс № у ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ..... (л.д. 18). Однако право собственности последнего в установленном законом порядке не было зарегистрировано. 

Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела, а также не оспаривается сторонами.

Кроме того, сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки ФИО1 открыто и беспрепятственно пользуется гаражным боксом, вносит необходимые платежи, его право собственности на гараж никем не оспорено.

Право собственности на гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, и иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в массиве «.....» в районе зданий № по ..... в ....., выполненного специалистами ГБУЗ ПК «.....», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает права и законные интересы других лиц, не нарушает требований ФЗ РФ №384-ФЗ, износ составляет 10% (л.д. 19-39).

Учитывая, что спорный гаражный бокс передан во владение истцу, с момента заключения сделки он владеет и пользуется гаражом как собственным, открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, однако сделка не может быть зарегистрирована, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУЗ ПК «.....», суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1 и признать за ним право собственности на данный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ..... право собственности на гаражный бокс № в массиве «.....», площадью ..... кв.м., расположенный в районе жилых домов №№ по ..... в ..... ......

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № в массиве «.....», площадью ..... кв.м., расположенный в районе жилых домов №№ по ..... в ..... края, за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., а также постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенного, построенного до ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -