№ 2-2929/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что они являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.10.2017 г.

В указанном жилом помещении зарегистрирована дочь бывшего собственника жилого дома ФИО3, которая в доме не проживает, членом семьи истцов не является, ее местожительство неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представила.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.10.2017 г.

В указанном жилом помещении с 21.07.2012 г. зарегистрирована дочь бывшего собственника жилого дома ФИО3, которая в доме не проживает, членом семьи истца не является, соглашения о ее проживании в доме между сторонами не заключалось, ее местожительство неизвестно, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8

Суд считает, что в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с переходом права собственности прежнего собственника дома ФИО9 к новому собственнику этого жилого дома.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2018 г.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья - Дорошенко Н.В.