УИД 47RS0005-01-2025-001650-61

Гражданское дело № 2-2685/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 17 июня 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, по оценке имущества и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, по оценке имущества и обращении взыскания на предмет залога.

В обосновании заявленных требований истец указал, что между АО «ТБанк» и ответчиком Дата был заключен кредитный договор №. В соответствии с договором банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 601 800 руб., а заемщик обязался вернуть полученную денежную сумму и уплатить проценты в размере *** % годовых, в соответствии с условиями соглашения. 

Кредит предоставлен под залог недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заемщик не исполнил, предусмотренные договором обязанности по своевременному погашению задолженности и уплате процентов за пользование кредитом, в результате чего образовалась просроченная задолженность. 

На Дата просроченная задолженность по кредиту составляет 569 835 руб. 27 коп., в том числе просроченный основной долг в размере 522 485 руб. 10 коп., проценты в размере 46 358 руб. 01 коп., неустойка в размере 992 руб. 16 коп..

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору от Дата № в размере 569 835 руб. 27 коп., проценты за пользование займом в размере ***% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 522 485 руб. 10 коп. начиная с Дата до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора в размере ***% за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 522 485 руб. 10 коп. начиная с Дата до дня фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлине в размере 36 397 руб., расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 56,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик требования не признал, указав, что производит гашение по кредиту ежемесячно и после предъявления иска в суд. Просит в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказать, так как размер задолженности несоразмерен стоимости квартиры.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора (ч.1, 2 ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ч.1. ст. 309 ГК РФ).

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ч.2 ст. 432 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 433 договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. 

Оферта должна содержать существенные условия договора (ч.1 ст. 435 ГК РФ).

Согласно ст.438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и тому подобное) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее (ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, между АО «ТБанк» и ответчиком Дата был заключен кредитный договор №. В соответствии с договором банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 601 800 руб., а заемщик обязался вернуть полученную денежную сумму и уплатить проценты в размере 

<

данные изъяты> % годовых, в соответствии с условиями соглашения. 

Заемщик не исполнил, предусмотренные договором обязанности по своевременному погашению задолженности и уплате процентов за пользование кредитом, в результате чего образовалась просроченная задолженность. 

На 31 декабря 2024 года просроченная задолженность по кредиту составляла 569 835 руб. 27 коп., в том числе просроченный основной долг в размере 522 485 руб. 10 коп., проценты в размере 46 358 руб. 01 коп., неустойка в размере 992 руб. 16 коп..

Ответчиком в счет погашения задолженности внесены платежи 47 руб. 06 января 2025 года, 74 руб., 17 000 руб. 03 февраля 2025 года, 5 000 руб., 47 руб., 9 901 руб. 07 марта 2025 года, 47 руб., 18 405 руб. 03 апреля 2025 года, 500 руб. 16 апреля 2025 года, 18 405 руб. 29 апреля 2025 года, 1 000 руб., 4 000 руб., 301 000 руб. 22 мая 2025 года, 1 000 руб. 28 мая 2025 года, 18 405 руб. 03 июня 2025 года.

На момент рассмотрения дела задолженность по кредиту составляет 175 835 руб. 27 коп.. Требования истца подлежат частичному удовлетворению в указанном размере.

Согласно п. 12 индивидуальных условий за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору ответчик несет ответственность по оплате неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора в размере ***% за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 175 835 руб. 27 коп., начиная с 17 июня 2025 года до дня фактического исполнения обязательства.

Требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления была произведена оплата госпошлины в размере 36 617 руб..

Иск подан в суд 04 марта 2025 года. На 04 марта 2025 года задолженность составляла 552 761 руб. 27 коп., с указанной суммы подлежала взысканию государственная пошлина в размере 16 055 руб. 23 коп., которая и подлежит взысканию с ответчика.

На момент рассмотрения дела задолженность по кредиту составляет 175 835 руб. 27 коп., что составляет 6,5% от стоимости квартиры (2 697 812 руб.). 

Суд считает требования об обращении взыскания заложенное имущество несоразмерным заявленным требованиям, а потому требования об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат, как и расходы по оплате оценки стоимости квартиры.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «ТБанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу акционерного общества «ТБанк», ИНН 

<

***>, сумму задолженности по кредитному договору от Дата № в размере 175 835 руб. 27 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 055 руб. 23 коп..

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу акционерного общества «ТБанк», ИНН 

<

***>, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора в размере ***% за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 175 835 руб. 27 коп., начиная с 17 июня 2025 года до дня фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части требований акционерного общества «ТБанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины отказать.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «ТБанк» к ФИО2 о взыскании расходов по оценке имущества и обращении взыскания на предмет залога отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2025 года.

Председательствующий