Дело № 2-426/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.07.2011 года истец является собственником квартиры общей площадью 67,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.07.2011 года, запись регистрации ....

14.11.2005 года в квартире с согласия истца зарегистрирован ФИО2, который с 10.01.2009 года в указанной квартире не проживает, так как 09.01.2009 года выехал на заработки и в настоящее время его место жительство неизвестно.

С 10.01.2009 года оплату за вывоз мусора, коммунальные услуги, истец как собственник, вынуждена производить самостоятельно, в том числе и за ответчика, который длительное время не несет никаких расходов по оплате коммунальных платежей, что очень сильно сказывается на её материальном положении, так как истец лишена льгот по оплате жилого помещения, в связи с чем вынуждена обращаться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным доводам в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», место жительство ответчика суду неизвестно, в связи с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представлял адвокат Прохоров Е.А., который возражал относительно удовлетворения иска.

Свидетель Р в судебном заседании показала, что ФИО1 проживает по соседству в квартире ... в ..., с супругом ФИО3, по указанному адресу зарегистрирован его сын ФИО2, который выехал за пределы ..., по указанному адресу не проживает около 7-8 лет, место жительство его не известно. 

Свидетель В в судебном заседании показала, что ФИО1 и её супруга ФИО3 она знает около 5 лет, они проживают в ... в .... ФИО2 это сын ФИО3, он зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает, в ... он не появляется. Место жительство его не известно.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 5).

С 14.11.2005 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ... года рождения (л.д. 6-10,16).

Согласно акту от ..., ФИО2 по месту регистрации: ... не проживает с 10.01.2009 года, место жительство его не известно, что подтвердили в судебном заседании свидетели В, Р

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, не является членом семьи собственника, не несет расходов по ремонту и содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: