Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 7 ноября 2025 года 

дело № 2-7008/2025

УИД 93RS0002-01-2025-011543-43

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации 

г. Донецк 23 октября 2025 года 

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи Сиренко Е.И.,

при секретаре судебного заседания Сметаниной П.А.,

с участием помощника прокурора Киевского района г. Донецка ФИО9, представителя истца ФИО1 по ордеру ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии решением суда признан недействительным. Ответчики ФИО5, ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 не являются членами её семьи, в квартире не проживают, личных вещей там не имеют. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО5, ФИО2, несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не уведомил. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО6 поддержала поданное исковое заявление просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не уведомили.

Представитель органа опеки и попечительства администрации городского округа Донецк в лице отдела опеки и попечительства № 4 Управления опеки и попечительства администрации городского округа Донецк о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие, против утраты права пользования жилым помещением ответчиков не возражает.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Киевского района г. Донецка ФИО9, полагавшую исковые требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи квартира от 11 марта 2008 года, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО10, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 13 марта 2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 марта 2025 года в отношении жилого помещения с кадастровым номером №. 

Между тем, решением Апелляционной палаты Верховного Суда Донецкой Народной Республики от 9 сентября 2020 года отменено решение Ворошиловского районного суда г. Донецка от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. ФИО5 отказано в удовлетворении иска к арбитражному управляющему ФИО11, администрации г. Донецка, Республиканской налоговой инспекции в Куйбышевском районе г. Донецка, ФИО1, о признании договора купли-продажи, заключенного 7 сентября 2011 года между ФИО5 и ликвидатором (арбитражным управляющим) ФИО1 – ФИО11 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на квартиру, признании лица, утратившим право собственности. 

Определением Верховного Суда Донецкой Народной Республики от 11 ноября 2020 года кассационная жалоба ФИО5 отклонена. Решение Апелляционной палаты Верховного Суда Донецкой Народной Республики от 9 сентября 2020 года оставлено без изменения. 

Согласно справке абонентского отдела МУП АГД «СЕЗ Киевского района г. Донецка» от 24 марта 2025 года № 3112 в жилом помещении: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что ответчики членами семьи собственника не являются, были зарегистрированы в жилом помещении на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который судебным актом признан недействительным, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением, в настоящее время не проживают в квартире, личных вещей там не имеют, с регистрационного учета не снялись. 

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 11 марта 2008 года, в связи с чем вправе требовать признания утратившими право пользования указанной квартирой ответчиков. Доказательств заключения ответчиками с истцом соглашения о праве пользования спорным имуществом, обременения данного имущества правом пользования ответчиков, материалы дела не содержат.

При таких данных, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: