Дело № 2-264/2019

24RS0003-01-2019-000179-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием заместителя прокурора Балахтинского района Красноярского края Маркграф Д.А.,

истца ФИО1.,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 ФИО9 к ФИО4 ФИО8 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора дарения от 07.08.2017 года. Данный дом ему подарил его брат ФИО3, и на момент заключения договора дарения в выше указанном доме на регистрационном учете состояла ФИО4, которая обещала сняться с регистрационного учета после переоформления права собственности на его имя, однако до настоящего времени она этого не сделала, по каким причина ему не известно. Ответчик ФИО4 в доме не проживает, фактическое место жительства ее ему не известно. Ответчик ограничивает его права собственника жилого помещения по владению и распоряжению. Поскольку в добровольном порядке ответчик отказываются освободить жилое помещение, в силу ст.ст. 30, 35 ЖК РФ истец просит суд признать ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, и показал, что является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, на основании договора дарения от 17.08.2017года. Ответчица, которая приходится ему племянницей, в данном доме зарегистрирована с 2002 года, обещала в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала. Более 2-ух лет назад уехала с места жительства и проживает в 

<

адрес>, более точного адресу он не знает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту регистрации, согласно акта специалиста второго разряда Балахтинского районного суда Красноярского края от 28.02. 2019г., судебная повестка ответчику не вручена, в связи с ее не проживанием по указанному адресу. (11-13).

В силу ст.233 ГПК РФ, суд с согласия истицы рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, заключение заместителя прокурора Балахтинского района Маркграф Д.А., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: Россия, 

<

адрес> на основании договора дарения от 17.08. 2017 года (л.д.4).

Согласно, выписки из домовой книги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете с 23.08.2002 года (л.д.5).

Согласно ксерокопии паспорта ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с 24.05. 1991года зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.08.2017 года установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> площадью 45,7 кв.м. с 18.08.2017 года является ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ. рождения на основании договора дарения от 07.08.2017 года (л.д.8).

Согласно информации Миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> края состоит на регистрационном учете по адресу.: 

<

адрес> с 26.12.2014 г. по н.в (л.д. 18-20).

Согласно справки о результатах проверки на судимость в пофамильной картотеке ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сведений не имеется (л.д.21).

Согласно информации МО МВД России «Балахтинский» ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 26.12.2014 г. (л.д.22).

Удовлетворяя требования истца ФИО1. суд мотивирует это тем, что поскольку ответчик членом семьи собственника жилья не является, законных доказательств пользования жилым помещением в судебное заседания не представил, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета: по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО14 и с регистрационного учета по указанному адресу. 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2019 года.