Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 26.02.2019 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В. Лештаевой,

с участием помощника прокурора г.Губаха Д.В. Долгих,

главного специалиста территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Губахинскому и Гремячинскому муниципальным районам ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо - Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Губахинский»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, указав, что она приобрела эту квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было указано, что в квартире никто не зарегистрирован. В действительности в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые в квартире не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членами ее семьи не являются. 

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования по указанным в иске обстоятельствам, дополнив, что спорную квартиру она приобрела на материнский капитал как мать троих малолетних детей, другого своего жилья не имеет; вещей ответчиков в спорной квартире нет, а со слов соседей она знает, что ответчики в квартире не появлялись на протяжении нескольких лет.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не заявили, о причине неявки суду не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела, поэтому дело, с согласия истца, рассмотрено без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель МО МВД России «Губахинский» ФИО6 в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия, письменных возражений суду не представила.

В своем заключении по делу прокурор Долгих Д.В. указал на наличие предусмотренных п.2 ст.292 ГКРФ и ч.1 ст.35 ЖК РФ оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Представитель органа опеки и попечительства ФИО1 поддержала мнение прокурора и указала, что удовлетворение иска соответствует интересам малолетних детей истицы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО7 и ФИО3, являясь долевыми собственниками (по 1/2 доли в праве собственности каждый) 

<

адрес>, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО7 - ФИО4 и ФИО5, 13.06.2017 года продали указанную квартиру ФИО8, после чего эта квартира еще несколько раз перепродавалась иным лицам, а 04.09.2018 года собственником указанной квартиры стала истица ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в названной квартире не проживают, своих вещей там не имеют, членами семьи истицы не являлись и не являются, однако с регистрационного учета по указанному адресу до настоящего времени не снялись.

Это подтверждается, кроме объяснений сторон, письменными доказательствами. 

Из выписки из ЕГРН от 18.12.2018 года № и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО3 приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве собственности каждый) 

<

адрес> в 

<

адрес>; на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО3 продали указанную квартиру ФИО8, после чего квартира еще несколько раз перепродавалась иным лицам, а 04.09.2018 года собственником указанной квартиры стала ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В справке ОАО «КРЦ-Прикамье» от 10.12.2018 года указано, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 - с 09.11.1999 года по настоящее время, ФИО4 и ФИО5 - с 03.09.2004 года по настоящее время.

Из адресных справок МО МВД России по Пермскому краю от 18.02.2019 года следует, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 снята с регистрационного учета по указанному адресу 21.07.2017 года.

В актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО7, которая решением Орджоникидзевского районного суда г.Пермь от 21.03.2005 года лишена родительских прав; в 2006 году ФИО4 усыновлен гражданами Испании.

Из актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО9 и ФИО7, которые решением Орджоникидзевского районного суда г.Пермь от 21.03.2005 года лишены родительских прав.

В адресной справке ГУ МВД России по Пермскому краю указано, что ФИО9 до 03.05.2013 года состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что ФИО7 и члены ее семьи длительное время не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в 

<

адрес>, имеют большую задолженность.

В копии паспорта гражданина Российской Федерации № указано, что ФИО2 является матерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами. В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 года №713 (далее – Правила регистрации), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ФИО7 и ФИО3, являясь долевыми собственниками 

<

адрес>, в которой до настоящего времени зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО7 - ФИО4 и ФИО5, реализовали свое право распоряжения этим жилым помещением (ч.3 ст.30 ЖК РФ), продав его по договору купли-продажи ФИО8, право собственности которой на названное жилое помещение было зарегистрировано в ЕГРН 13.06.2017 года, после чего квартира еще несколько раз перепродавалась иным лицам. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ очередным собственником указанной квартиры стала истица ФИО2, право собственности которой на названное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 04.09.2018 года. Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в названной квартире не проживают, бремя содержания этого имущества не несут, своих вещей там не имеют, членами семьи истицы не являлись и не являются.

Это в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиками, поскольку иное законом или соглашением сторон не установлено.

При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчиков по указанному адресу не имеет юридического значения, так как регистрация граждан России по месту пребывания и по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений.

Решение вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета в компетенцию суда не входит, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации решается в административном порядке органами внутренних дел.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу МО МВД России «Губахинский».

Ответчики вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: