54RS0№...-61

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июля 2020 года г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

председательствующего судьи Поповой М.В.,

при секретарях Лаптевой О.С., Мусихиной Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что является членом СНТ «Семья» и имеет в пользовании земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> Земельный участок для садоводства площадью 9,1 га был предоставлен СНТ «Семья» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от 04.12.1992 года №... и государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ А-I №....

При обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявление о предоставлении земельного участка, ему было отказано по причине того, что в списке членов СНТ «Семья», которым участки передаются в собственность, являющимся Приложением №... к вышеуказанному постановлению №..., его фамилия на указанный земельный участок не значится. В связи с чем не может оформить испрашиваемый земельный участок в собственность и вынужден обратиться в суд.

Истец, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. 

Представитель ответчика - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - СНТ «Семья», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражаю о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Семья» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СТ «Семья», ему выделен земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с государственным актом на право пользования землей ассоциации «Семья-Семье» был предоставлен земельный участок для организации СТ «Семья». В настоящее время наименование садового товарищества НСТ «Семья», согласно утвержденному уставу.

Земельный участок для садоводства площадью 9,1 га был предоставлен СНТ «Семья» на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно генеральному плану садового общества СНТ «Семья» спорный земельный участок находится в границах выделенного СНТ земельного участка.

Спорный земельный участок, входящий в состав земельного массива, не был включен в список, являющийся приложением к постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ, однако, согласно справке СТ «Семья» испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ, находится в пользовании ФИО1 с 1996 года, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> №..., установлено, что земельный участок находится в первоначальных границах с.н.т. «Семья», предоставленных товариществу на основании Государственного акта на право пользования землей» №... №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу было отказано в предоставлении вышеуказанного земельного участка бесплатно в порядке и на условиях, предусмотренных п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ и как следствие в признании за истцом права собственности на участок.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, пунктом 2.7 и п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Подобная позиция также получила свое подтверждение в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.8).

При этом, необходимо отметить, что указанные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что СНТ было образованно в 1991 году, земельный участок был изъят и выделен для организации СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом согласно плану СНТ «Семья» испрашиваемый земельный участок №... входит в состав территории СНТ, а истец является членом СНТ «Семья» и владеет земельным участком на законном основании, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику администрация Новосибирского района Новосибирской области, поскольку администрация Новосибирского района Новосибирской области является ненадлежащими ответчиком по данному спору.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, о.

<

адрес>, 

<

адрес> с указанием следующих координат:

X

Y

1

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.В. Попова