Дело № 2-96/2021 УИД: 66RS0034-01-2021-000056-51 КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12 марта 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноуральск 05 марта 2021 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Кадыргуловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского круга Красноуральск к ФИО6 ФИО9, ФИО6 ФИО10 о признании утратившими права проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красноуральск обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО6 ФИО11, ФИО6 ФИО12 о признании утратившими право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 29.06.2012 № признан аварийным и непригодным для проживания.

В рамках реализации государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 №-ПП ФИО6 ФИО13., как члену семьи нанимателя ФИО4, было предоставлено жилое помещение – квартира, по адресу: 

<

адрес>, взамен аварийного по 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения от 27.12.2019 №.

Наниматель ФИО4 снялся с регистрационного учета по месту нахождения авариного помещения 31.01.2020.

Ответчику ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-СН от 22.04.2020 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, квартир №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.03.2015 сделана запись государственной регистрации № для проживания в ней с правом регистрации по месту жительства.

Вместе с тем, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой с места жительства, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Муниципальный заказчик».

15.06.2020 ответчикам была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета.

В настоящее время Администрация городского округа Красноуральск как собственник данной квартиры, лишена права распоряжаться принадлежащей на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, а именно не имеет возможности исключить из реестра муниципального имущества дом по адресу: 

<

адрес>, и распорядится земельным участком, так как в квартире № № зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО14 участия не принимала, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала о возможности вынесения по делу заочного решения.

Несмотря на своевременные извещения, ответчики ФИО6 ФИО15., ФИО6 ФИО16. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, что расценивается как неявка без уважительной причины и соответственно суд, с учётом письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо, начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску ФИО5 ФИО17 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

В судебном заседании не оспаривалось, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 29.06.2012 № признан аварийным и непригодным для проживания.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Администрация городского округа Красноуральск.

На основании заявления ФИО6 ФИО18., постановления Администрации городского округа Красноуральск от 27.12.2019 №, по договору социального найма жилого помещения от 27.12.2019 № ФИО6 ФИО19., а также членам его семьи: ФИО6 ФИО23 (брат), взамен аварийного жилья предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику ФИО6 ФИО20 на основании договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-СН от 22.04.2020 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, квартир №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.03.2015 сделана запись государственной регистрации № для проживания в ней с правом регистрации по месту жительства.

Вместе с тем, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО6 ФИО21, ФИО6 ФИО22, что подтверждается справкой с места жительства, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Муниципальный заказчик».

15.06.2020 представителем истца в адрес ответчиков была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 и ч.2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Не снимаясь добровольно с регистрационного учета, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии сост. 1 ГК РФ является недопустимым. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает для ответчиков никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

На основании ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В связи с этим, требования истца о признании ответчиков утратившими права проживания жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к ФИО6 ФИО24, ФИО6 ФИО25 о признании утратившими права проживания в жилом помещении, удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО26 утратившим право проживания в жилом помещении – квартире № № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6 ФИО27 утратившим право проживания в жилом помещении - квартире № № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6 ФИО28, ФИО6 ФИО29 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики имеют право в течение 7 дней, со дня вручения им копии решения, обратиться в Красноуральский городской суд о пересмотре заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда: О.А. Солобоева