Гражданское дело № 2-1335/2020

УИД 19RS0003-01-2020-001915-89

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 22 октября 2020 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего Петрова И.М.,

при секретаре Никитенко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учётом уточнения исковых требований просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с ООО «Легатт», она является собственником вышеуказанного жилого дома, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 643 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в жилом доме не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Ссылаясь на положения статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд удовлетворить исковые требования, сняв ответчика с регистрационного учёта.

Определением суда от ДАТА к участию в судебном разбирательстве по настоящему делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета судебного разбирательства, на стороне истца привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО3 не явились, в письменных заявлениях от ДАТА просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, извещался о месте и времени его проведения, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва своего представителя в суд не направило, будучи извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки представителя суду не сообщено, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено. 

Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствии сторон, их представителей, а также представителя третьего лица в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, на котором он расположен, принадлежат на праве единоличной собственности истцу ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, от ДАТА №.

Также судом на основании материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником данного жилого дома и земельного участка. Право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество было прекращено в связи с его реализацией на основании решения Саяногорского городского суда Республики Хакасия от ДАТА по гражданскому дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО2 о взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на предмет залога (спорный жилой дом и вышеуказанный земельный участок). 

Из адресной справки от ДАТА, представленной ОМВД России по г. Саяногорску, следует, что ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирован в вышеназванном жилом помещении (

<

адрес>) с ДАТА по настоящее время.

Несмотря на прекращение права собственности ФИО2 на спорное жильё, а также направленное ему истцом требование о снятии с регистрационного учёта, ответчик сохраняет свою регистрацию в жилом доме, принадлежащем ФИО1

С учетом изложенного, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования ответчика жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац 5 статьи 94 названного кодекса).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку суд принимает решение в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесённые истцом при уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер от ДАТА) как за требование неимущественного характера. При этом излишне уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей, в соответствии со статьёй 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату истцу.

Также, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 расходы за составление искового заявления в размере 1 500 рублей. Данные услуги были оказаны истцу индивидуальным предпринимателем ФИО3, что подтверждается квитанцией серии Н № от ДАТА

Кроме того, взысканию с ответчика подлежат почтовые расходы в сумме 225 руб. 29 коп. (кассовый чек от ДАТА), связанные с направлением в силу статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации искового заявления (с приложением) ответчику перед подачей иска в суд.

Наряду с этим суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика почтовых расходов в сумме 198 руб. 04 коп. (кассовый чек от ДАТА), связанных с направлением ответчику требования, поскольку истцом не доказана обязательность несения данных расходов, в том числе в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования спора, возникшего между сторонами, в связи с чем требования ФИО1 в данной части не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 225 руб. 29 коп., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 рублей.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей согласно чеку-ордеру от ДАТА

Возврат государственной пошлины производится налоговым органом по месту уплаты госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано 29 октября 2020 г.

Судья И.М. Петров