№2-353/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н., 

при секретаре Аверчук Е.Г., 

рассмотрев исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец администрация Каларского муниципального округа обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчик являлась участником подпрограммы «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока». ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена социальная выплата в размере 4 032 648 руб., за счет которой ими была приобретена квартира по адресу 

<

адрес>. При включении в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 было подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения по адресу: 

<

адрес> о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения. Данное обязательство исполнено. Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, является собственностью ФИО5 на основании договора № передачи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, однако в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе данного жилого помещения, что является препятствием для оформления права муниципальной собственности на данную квартиру. Для проведения работ по сносу выявленных не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока необходимо, чтоб жилищный фонд, в котором ранее проживали участники подпрограммы, был признан муниципальной собственностью. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, пер. Южный, 

<

адрес> признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Южный, 

<

адрес>.

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (л.д. 32-33).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 2-4).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д. ). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным. 

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно постановлению администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока в рамках муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений (помещений), созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока на территории муниципального района «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 была предоставлена социальная выплата в размере 4 032 648 руб. (л.д. 11-12).

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 при подаче заявления о включении в Список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений было дано письменное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении и о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность занимаемого помещения по адресу 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 за счет социальной выплаты в долевую собственность приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-15).

На основании распоряжения администрации муниципального района «Каларский район» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О финансировании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года» социальная выплата, выделяемая ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в сумме 4 032 648 руб. была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения (л.д. 20-21).

Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 (ФИО6) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартиры в личную собственность, заключенным между бюро по приватизации жилого фонда в Каларском районе Читинской области и ответчиком. До ДД.ММ.ГГГГ ответчица носила фамилию ФИО7, в связи с заключением брака с ФИО8 ей присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 26-28).

В едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости на жилое помещение по адресу 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 19). 

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309,310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, то есть исполнения со стороны администрации Каларского муниципального округа своих обязательств, ответчик обязана освободить и сдать спорное жилое помещение в установленный 2-месячный срок. Данные обязательства ответчиком выполнены в полном объеме и истцом не оспариваются.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчик утратила право собственности на спорное жилое помещение и ее право на данный объект недвижимости подлежит прекращению.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 23 октября 2023 года № 574, внесены изменения в государственную программу Забайкальского края по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания и (или) с высоким уровнем износа. В пункте 2 изменений сказано, что работа по сносу выявленных не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, проводится Каларским муниципальным округом Забайкальского края. 

Для проведения указанной работы необходимо, чтобы жилищный фонд, в котором ранее проживали участники подпрограммы «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока», был признан муниципальной собственностью, о чём указано в исковом заявлении представителя истца (л.д.____). 

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Так, в соответствии с положениями ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из заявления истца, работа по сносу выявленных не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, в рамках программы Забайкальского края по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания и (или) с высоким уровнем износа, проводится Каларским муниципальным округом Забайкальского края и для проведения указанной работы необходимо, чтобы жилищный фонд, в котором ранее проживали участники подпрограммы «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока», был признан муниципальной собственностью, в связи с чем суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС РОССИИ по Читинской области в Каларском районе, ИНН № на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.12.2023 г.