Дело № 2-263/2020 (УИД 13RS0023-01-2020-000002-68)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 14 февраля 2020 года 

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Проказовой О.А.,

с участием прокурора Ленинского района города Саранска Мещеряковой И. М.,

с участием в деле:

истца ФИО4,

ее представителя адвоката Мельниковой Л. Ю., действующей на основании ордера № 15 от 10 декабря 2019 года,

ответчика ФИО5,

его представителя адвоката Чибрикина Е. А., действующего на основании ордера № 525 от 04.02.2020 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи от 24.12.1997 года № 18341. В данной квартире совместно с ней зарегистрирован её сын ФИО5. С 2018 года ФИО5 в данном жилом помещении не проживает. Забрал все принадлежащее ему имущество, родственных отношений с ней не поддерживает. Регистрация носит формальный характер. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ним не заключалось.

По указанным основаниям, со ссылкой на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что о местонахождении сына ей ничего не известно. В 2018 году он забрал свои вещи и сказал ей, чтобы она его не искала. Он не звонит, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, семейных отношений с ней не поддерживает. Её пенсии не хватает на проживание и оплату этой квартиры.

В судебном заседании представитель истца Мельникова Л.Ю., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Чибрикин Е.А., действующий на основании ордера, против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд при рассмотрении спора руководствуется следующими требованиями закона.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части первой статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Местом жительства граждан в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242/1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) является – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заключение прокурора Мещеряковой И.М., исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 на основании договора передачи от 24.12.1997 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.05.2007 года 13 ГА 156431 (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги от 15.11.2019 года в указанной квартире зарегистрирована истец ФИО4 и ее сын ФИО5 (л.д.4). 

В записи акта о рождении № от 16 июля 1998 года указано, что родителями ФИО5 являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других записей актов гражданского состояния на ФИО5 не представлено.

Как следует из счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, теплоснабжения, природного газа от 28.02.2019 ФИО4 полностью оплачивает коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). 

Согласно справке от 19.11.2019 года, выданной Управлением Пенсионного фонда России в г. Саранск, ФИО4 является получателем страховой пенсии по старости с 13.01.2003 года (л.д.5).

Из искового заявления, объяснений истца ФИО4 и ее представителя установлено, что регистрация ответчика ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер. Из указанной квартиры он выехал в сентябре 2018 года и больше не возвращался. Какого-либо его имущества в квартире не имеется, личные вещи он забрал. 

<

данные изъяты>

Из сообщения № 12/4-231 от 23.01.2020 года из Министерства внутренних дел по Республике Мордовия следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлекался к уголовной ответственности и осужден Ленинским районным судом г. Саранска 10.11.2017 года по статье 228 часть 2 Уголовного Кодекса Российской Федерации к лишению свободы на три года условно с испытательным сроком два года.

<

данные изъяты>

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что является соседкой ФИО4 с 1978 года и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. В квартире № совместно с ФИО4 проживал и её сын И., которого с осени 2018 года она не видела. Со слов ФИО4 ей известно, что он забрал вещи, где проживает, матери не сообщил.

Свидетель ФИО2 пояснила, что знает ФИО5 с детства, они постоянно общались и дружили. Со временем у И. выявилось неадекватное поведение, 

<

данные изъяты> проблемы. В сентябре 2018 года ФИО4 сообщила ей, что И. не живет в квартире по адресу: 

<

адрес>. Выяснилось, что у ФИО5 возникли проблемы с правоохранительными органами. ФИО4 не выгоняла сына из дома и всегда ждала его возвращения.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, они последовательны, согласуются с материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом установлено, что ответчик в конце 2018 года выехал из спорного жилого помещения и с указанного момента в квартире не проживает, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, семейные отношения с собственником квартиры ФИО4 не поддерживает.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде его из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 20 февраля 2020 года

Судья С.Ю. Надёжина