Дело № 2-14/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Масанкиной А. А.,

при секретаре Раченковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1 

В обоснование заявленных требований указал, что 22 апреля 1992 г. его мать ФИО1 и бабушка ФИО5 приватизировали квартиру, расположенную по указанному адресу, договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Староалейского сельсовета народных депутатов 30 апреля 1992 г. В указанный договор 26 октября 1992 г. внесены изменения, согласно которых квартира определена в их общую совместную собственность двух человек - ФИО1 и ФИО5 в равных долях. Земельный участок под квартирой постановлением администрации Староалейского сельсовета № закреплён в собственность за ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. 

09 февраля 1993 г. умерла ФИО5, фактически ее долю в квартире унаследовала дочь ФИО1, которая вступила в управление имуществом, осталась проживать в квартире, возделывала земельный участок, оплачивала налоги. Для установления факта принятия наследства и признания наследником имущества сворной квартиры ФИО1 обращалась в суд, решением Третьяковского суда от 13 апреля 2004 г. установлен данный факт и ФИО1 признана наследником имущества ФИО5 

26 мая 2018 г. ФИО1 умерла. Он является ее наследником по завещанию в отношении недвижимого имущества - квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При обращении к нотариусу Третьяковского нотариального округа ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с ненадлежащим оформлением документов на наследственное имущество. 

Для осуществления полноправного владения, пользования и распоряжения имуществом, ему необходимо оформить право собственности на квартиру и земельный участок, в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ему разъяснено, что зарегистрировать право собственности возможно на основании судебного решения, что повлекло его обращение в суд.

Определением суда от 15 января 2019 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник ФИО1 первой очереди по закону – ФИО3

После чего, уточнив исковые требования, истец предъявил их также к ФИО3

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в заявлении об уточнении требований просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также указал, что исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ).

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (ч. 1 ст. 1121 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 Гражданского кодекса РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (части 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 22 апреля 1992 г. в 

<

адрес>, Райагропромстрой (продавец) передал безвозмездно в собственность ФИО1 (покупатель) квартиру общей площадью 81,13 кв. м., в т. ч жилой 40,67 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, на количество членов семьи 2 человека. 30 апреля 1992 г. договор зарегистрирован в администрации Староалейского сельсовета народных депутатов.

В последующем в указанный договор внесены изменения, согласно которых приватизация квартиры осуществлена в общую совместную собственность всех членов семьи, проживающих в данной квартире на дату приватизации; квартира приватизирована жильцами ФИО1 и ФИО5 Договор о внесении изменений в договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан зарегистрирован в администрации Староалейского сельсовета 26 октября 1995 г. за №.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению нотариуса Третьяковского нотариального округа от 20 декабря 2018 г., наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

Вместе с тем, после ее смерти наследство приняла дочь ФИО1, что подтверждается вступившим в законную силу решением Третьяковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт принятия ФИО1 наследства, принадлежащего ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признана наследником имущества, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Таким образом, единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, право собственности которой приобретено в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти ФИО5 

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, закреплен в собственность за ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края № 137 от 03 декабря 2002 г.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 при жизни завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 Указанное завещание удостоверено нотариусом Третьяковского района Алтайского края, зарегистрировано в реестре за №.

Как сообщила нотариус Третьяковского нотариального округа в ответе от 20 декабря 2018 г. на запрос суда, указанное завещание не отменялось, не изменялось, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что фактически наследство по завещанию после смерти ФИО1 принял ее сын ФИО2, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, а именно, как на момент открытия наследства он проживал, так и до настоящего времени проживает в 

<

адрес>, что подтверждается штампом о регистрации по месту жительства, проставленным в паспорте истца, копией домовой книги, справкой от 20 ноября 2018 г. и информацией администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района о лицах, проживавших в указанном жилом помещении по состоянию на 26 мая 2018 г.

Поскольку наследодатель при жизни распорядилась имуществом на случай своей смерти путем составления завещания, наследник по завещанию ФИО2 принял наследство в установленном порядке, правила о наследовании по закону не применяются. Кроме того, наследник по закону ФИО3 на наследство не претендует, право наследования ФИО2 по завещанию не оспаривает.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

При этом при наличии другого наследника по закону первой очереди администрация Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В иске ФИО2 к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А. А. Масанкина

Решение принято в окончательной форме 03 февраля 2019 г.

Судья А. А. Масанкина