2-4896/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС, указывая, что проживает в спорной квартире на основании ордера № от 23.12.1967. Данная квартира не является служебной, не находиться в аварийном доме, не расположена в закрытом городке Московской области. На обращения к ответчикам, с письменными заявлениями о передаче квартиры в собственность ответов не получено. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО2, которая в представленном суду заявлении на удовлетворении заявленных требований настаивала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ извещенные надлежащим образом своих представителей в судебное заседание не направили.

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России в поступивших в адрес суда письменных возражениях просило отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме и рассмотреть дело без участия представителя. 

От третьего лица 1 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, извещенного надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом поступивших ходатайств, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС. предоставлена на основании ордера № от 23.12.1976 г. выданного 202 КЭЧ района МО ПВО (л.д. 9).

Согласно выписки из домовой книги и копии лицевого счета в указанной квартире с 16.06.2000 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства постоянно истец ФИО1 (л.д. 6, 7).

Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет и техническую инвентаризацию (л.д. 12-16), правоприятзания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Из материалов дела усматривается, что истец право на приватизацию не реализовал, обращался к ответчикам с заявлениями о передаче спорной квартиры в собственность (л.д. 17-20).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 03.07.2007 года N 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление 03.11.1998 года N 25-П).

В соответствии со ст. 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.

В соответствии со ст. 9.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, в связи с тем, что истец изъявил желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовал свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, принимая во внимание, то обстоятельство что не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного на условиях соцнайма по независящим от него причинам, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: