50RS0046-01-2020-000052-05

№ 2-277/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 февраля 2020 года 

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2020 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Шуваеве С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино, в котором просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Свои требования истец обосновывает тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и отцу ФИО2, как военнослужащему, на условиях социального найма, в котором они были зарегистрированы и проживают по настоящее время. Отец ФИО2 отказался от участия в приватизации. Имея намерение приватизировать указанное жилое помещение, она обратилась в Управление Росреестра по МО с постановкой квартиры на кадастровый учет, однако 14.11.2019 получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что само здание, в котором находится квартира, не стоит на кадастровом учете. После чего обратилась в администрацию городского округа Ступино, с заявлением о приватизации указанной квартиры без кадастровой выписки. 17.12.2019 года получила отказ, и ей было предложено решить вопрос о приватизации указанной квартиры в судебном порядке.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-Iот 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона РФ № 1541-Iот 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона РФ № 1541-Iот 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Согласно пп. «г» п.1 Указа Президента РФ от 25 ноября 1996 г «О мерах по обеспечению военного строительства в Российской Федерации» предписывалось до 1 января 2005 года передать объекты социальной инфраструктуры Вооруженных сил РФ, находящихся в Федеральной собственности в собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

Согласно Распоряжению Правительства РФ от 11.10.2011 № 1779-р «О внесении изменений в Распоряжение Правительства от 1 июня 2000 «752-р» п/о Михнево-3 Ступинского района Московской области исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых Военных городков Вооруженных сил РФ и органов Федеральной службы безопасности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, истец ФИО1 зарегистрирована и проживает с 2012 года, ФИО2 зарегистрирован и проживает с 1986 года.

Согласно сведениям техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 30.08.2019 года, спорное жилое помещение не подвергалось самовольному переоборудованию и перепланировке.

Ранее право на приватизацию истец не использовал. 

ФИО2 отказался от участия в приватизации и не возражал против приватизации на имя ФИО1

В установленном порядке истец обращалсяк ответчику с заявлением о передаче занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно ответа администрации городского округа Ступино Московской области от 17.12.2019 года следует, что договор на приватизацию жилого помещения в собственность будет заключен после проведения кадастрового учета и регистрации прав на муниципальное образование «городской округ Ступино московской области», поскольку для оказания услуг по выдаче документов на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда необходим кадастровый паспорт.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Стороной ответчика не оспаривается, что истец на законных основаниях вселилась и проживает в спорной квартире.

Отсутствие регистрации прав муниципального образования «Городской округ Ступино Московской области» не может ограничивать право истца на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус специализированного жилого помещения или относится к служебному помещению, не представлено.

Таким образом, истец вселена в квартиру как член семьи нанимателя. Жилое помещение не являлось служебным, предоставлено на основании договора социального найма. 

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 8 Постановления N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Закономусловиях, если они обратились с таким требованием.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м, расположенную на 5 этаже 5-этажного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина