54RS0**-49

Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года ***

Железнодорожный районный суд *** 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: ***. Они своими силами и за свой счет произвели в указанной квартире переустройство и перепланировку. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истцы в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.13), копиями выписок из ЕГРН (л.д.10-12).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: разборка и устройство межкомнатных перегородок; разборка дымохода; устройство камина, что подтверждается экспертным заключением ООО «Проектная компания Альянс» (л.д.25-40). 

Согласно данному заключению (л.д.33), выявленные в ходе визуально-инструментального обследования результаты проведенных работ по перепланировке *** жилом *** по адресу: ***, не влияют на несущую способность жилого дома, не затрагивают права и законные интересы граждан, проживающих в смежных квартирах, и не создают угрозу их жизни и здоровью. Существующая перепланировка *** жилом *** по адресу: ***, соответствует требуемым противопожарным и санитарным нормам. Градостроительные и нормативные требования в результате проведенной перепланировки *** жилом *** по адресу: ***, нарушены не были. Выполненные перепланировка и переустройство *** жилом *** по адресу: ***, возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном состоянии. Проектная документация разработана в соответствии с техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Жилищного кодекса РФ и с соблюдением технических условий и требованиям Технических регламентов, действующих на территории РФ.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., подсобной площадью * кв.м., состоящую из коридоров площадью 4*.м.; встроенного шкафа площадью * кв.м.; жилых комнат площадью * кв.м., ** кв.м. и * кв.м.; ванной площадью * кв.м.; туалета площадью * кв.м.; кухни площадью * кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/

В окончательной форме решение принято ****.