Дело № 2-255/2024 

(24RS0057-01-2023-001532-45)

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 06 февраля 2024 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

с участием заместителя прокурора Прикатова А.Г.,

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доли каждый земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы гарантировали снятие с регистрационного учета ответчика ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу, самостоятельно не снимается. В спорном жилом помещении ответчик не живет, его личных вещей нет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать ответчика ФИО4 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направленная судебная повестка о месте и времени слушания дела по адресу его регистрации: 

<

адрес>, вернулась с отметкой истек срок хранения. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Свидетели ФИО22., ФИО9 в судебном заседании показали, что в спорном жилом помещении проживает ФИО1 с детьми, ответчик не проживает, вещей принадлежащих ему в доме нет. 

Заслушав истцов, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

Согласно ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО10 купили в общую долевую собственность в равных долях (по 1/3 доли каждый) жилой дом общей площадью 67,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1457 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и жилой 

<

адрес>, № 

<

адрес>.

Согласно п.4 договора купли-продажи в соответствии со ст.460,558 ГК РФ на регистрационном учете в отчуждаемом жилом доме состоят продавцы: ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые по согласию сторон гарантируют сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и члены их семьи: ФИО14 ФИО15, ФИО4, ФИО16

Согласно свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО2.

Согласно выписки из домовой книги ООО «ПЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО3, ФИО1, ФИО2 (истцы по делу, каждый по 1/3 доли) зарегистрированные по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 (ответчик по делу) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчика, а также доказательств того, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истцов, что между истцами и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанном жилом доме, а также учитывая, что права истцов как собственников жилого помещения нарушены, имеются основания для признания ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данным домом. 

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: В.М. Тупаленко 

Мотивированное решение изготовлено: 13 февраля 2024 года.