дело № 2-3474/2024

74RS0007-01-2024-003671-88

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв.метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> В качестве фактических оснований указано, что указанный дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет бремя содержания жилого дома, пользуется земельным участком.

ФИО2, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще и своевременно. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: 

<

адрес> расположен самовольно возведенный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью № кв. метра, что подтверждено техническим планом здания и техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-26). 

По сведениям ЕГРН право собственности на спорный жилой дом по указанному адресу не зарегистрировано.

Актом о проживании подтверждено проживание истца с мужем и пятью несовершеннолетними детьми в доме по адресу г

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, также рапортом участкового уполномоченного полиции по проверки семьи по быту (л.д.29-30).

В материалы дела представлены товарные чеки и накладные из которых установлено, что истец приобретал материалы для строительства дома (л.д. 31-32).

Согласно технического заключения ООО «АПРИОРИ-строй» от ДД.ММ.ГГГГ №/рж жилой дом по адресу 

<

адрес>, является индивидуальным жилым домом, пригодным доля проживания (л.д. 27-28).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Спорный объект был возведен истцом, после чего открыто, непрерывно и добросовестно находился в владении её семьи и использовались в качестве собственного имущества.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес> давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ. 

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью № кв. метра, расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок, через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева