Дело № 2-739/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Новороссийска в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Стройтэкс» о признании объекта недвижимости аварийным и его сносе,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Новороссийска обратилась в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Стройтэкс» о признании капитального объекта недвижимости, принадлежащего ООО «Стройтэкс», расположенного на земельном участке с КН 23:47:0308002:25 по адресу 

<

...>, аварийным и угрожающим жизни и здоровью неопределенного круга лиц, и обязании ООО «Стройтэкс» снести указанный капитальный объект недвижимости.

В обоснование иска указано, что на находящемся у ответчика в аренде земельном участке расположено принадлежащее на праве собственности ответчику недостроенное нежилое здание. Здание после пожара находится в заброшенном состоянии, происходит его разрушение. Доступ к объекту не ограничен, что может привести к причинению вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

В судебном заседании представитель истца подтвердила доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить требования с учетом результатов судебной экспертизы. Дополнительно пояснила, что стоимость судебной экспертизы истцом не оплачена.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения иска. В обоснование пояснил, что после пожара и предъявления администрацией иска в суд строительство не ведется. Доступ к зданию ограничен. В ходе завершения строительства, недостатки указанные экспертом могут быть устранены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

На основании п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Положениями п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ и п.1 ст.263 ГК РФ предусмотрено право собственника земельного участка на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу п. 1, 2 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

На основании п. 1, 4 ст. 55.25 ГрК РФ в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Периодичность, состав подлежащих выполнению работ по техническому обслуживанию, по поддержанию надлежащего технического состояния зданий, сооружений (включая необходимые наблюдения, осмотры) должны определяться в соответствии с проектной документацией, результатами контроля за техническим состоянием зданий, сооружений индивидуально для каждого здания, сооружения исходя из условий их строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации.

Согласно п. 24 Постановления совместного Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. 

В п. 23 Постановления № 10/22 разъяснено, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Если самовольная постройка была обременена правами третьих лиц, например правами залогодержателя, арендатора, соответствующие обременения также прекращаются.

При этом лица, правами которых обременен спорный объект, должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, поскольку судебный акт может повлиять на их права.

Как установлено в судебном заседании, ответчику на праве аренды (договор № 4700002302-531 от 24.01.2001 г.) принадлежит земельный участок по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 23:47:0308002:25, для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации административно-торгового центра. Срок действия договора аренды установлен до 18.10.2048 г.

На данном земельном участке расположен незавершенный строительством капитальный объект «административно-торговый центр» площадью 269,90 кв.м. литер Б, с КН 23:47:0308002:444 (ранее присвоенный номер 23:47:0308002:0:184), зарегистрированный на праве собственности за ООО «Стройтэкс» 19.08.2011 г. на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ №023/4.7.9г. от 04.07.2000 г. и договора аренды земельного участка №531 от 24.01.2001 г., что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19.08.2011 г.

В результате проведенного обследования специалистами Управления муниципального земельного контроля АМО г. Новороссийска установлено, что на данном земельном участке расположено двухэтажное строение, находящееся в аварийном состоянии после пожара, доступ к данному строению не ограничен, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, что зафиксировано в акте осмотра № ф/449-Г.Г. от 22.09.2017 г. 

Для установления значимых по делу обстоятельств, определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 13.02.2018 г. назначена судебная техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «НЭК».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 02.19/42 от 10.07.2018 г. ООО «НЭК» исследуемый объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0308002:444, расположенный на земельном участке согласно сведениям ЕГРН с кадастровым номером 23:47:0308002:25 по адресу 

<

...>, требованиям действующих норм и правил не соответствует:

- строительных в вопросах надежности, сейсмической безопасности и долговечности:

- в конструкциях цокольного этажа здания помимо фундаментных бетонных блоков типа ФБС и керамического кирпича, использовался силикатный кирпич, что согласно п.п.172 "Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов" является критическим дефектом;

- отсутствует строгая прямолинейность и горизонтальность рядов кирпичной кладки, что не соответствует п.п. 9.1.12 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»; 

- кирпичные столбы и простенки возведены из кирпича различной марки (керамический и силикатный), на кирпичах зафиксированы сколы, выбоины, следы увлажнения и выссолы, что не соответствует п.п. 9.2.2 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

- выявлено наличие кирпичных колонн (столбов), что не соответствует п.п. 6.14.13 СП 14.13330.2014, в части недопустимости их устройства на площадке строительства при сейсмичности 8-мь баллов;

- толщина горизонтальных швов на отдельных участках кладки из кирпича составляет – 20-35 мм, вертикальных швов – 20-30 мм., что не соответствует п.п. 9.2.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

- швы кладки не заполнены раствором полностью с подрезкой раствора на наружных сторонах кладки, что не соответствует п.п. 6.1.3. СНКК 22-301-2000* «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», п. 9.11.1 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

- перемычки на отдельных конструкциях проемов выполнены с глубиной заделки перемычек в пределах 170 - 200мм, что не соответствует п.п. 6,14,16 СП 14.13330.2014, отдельные перемычки выполнены не типовым решением;

- на поверхности кирпичной кладки стен объекта исследования зафиксированы следы солей, что не соответствует п.п. 6.1.4. СНКК 22-301-2000* и п.п. 9.11.2 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

- на бетонных конструкциях связей объекта зафиксированы: участки неуплотненного бетона; пятна ржавчины; обнажение арматуры, трещины шириной раскрытия более 0,2 мм; раковины диаметром более 20 мм и сколы ребер глубиной более 20 мм, что не соответствует Приложению Х, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87.». 

- при выполнении работ на строительной площадке не был обеспечен соответствующий контроль качества; строительные работы выполнялись не квалифицированным персоналом; используемые материалы и изделия не удовлетворяют требованиям нормативной документации, что противоречит п.п 4.1 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*»;

- в конструкции крыши зафиксированы сопряжения в одном узле несущих конструкций из материалов, существенно отличающихся по своим прочностным или деформационным свойствам (металлическая балка, кирпичная кладка), что противоречит п.п.2.1.39 СНКК 22-301-2000* «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края»;

- отсутствуют распределительные подушки в местах опирания несущих конструкций (распределительной балки крыши и конструкций 2-го этажа), что противоречит п.п. 177 "Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов";

- жесткость монолитных балок плит перекрытия и колон расположенных в плоскости покрытия второго надземного этажа не соответствуют жесткости кирпичных колон расположенных в плоскости второго этажа, на которые часть из них опираются, что противоречит п. 2.1.49 СНКК 22-301-2000* «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края».

- градостроительных в том, что конструкции объекта расположены за границей по сведениям ЕГРН отведенного земельного участка:

- часть объекта исследования, в западном направлении, площадью 0,1 кв.м. располагается за границей по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:25 по адресу: 

<

...>, на территории смежного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:1862 по адресу: 

<

...>;

- часть объекта исследования, в западном направлении, площадью 0,2 кв.м. располагается за границей по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:25 по адресу: 

<

...>, на территории смежного земельного участка общего пользования;

- часть объекта исследования, в восточном направлении, площадью 0,7 кв.м. располагается за границей по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:25 по адресу: 

<

...>, на территории смежного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:1762 по адресу: 

<

...>.

- предельным параметрам объектов капитального строительства согласно Правил землепользования и застройки городского округа МО г. Новороссийск не соответствует, в части:

- отсутствия регламентируемых отступов 3,0 м от стен объекта исследования, до границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:25 по адресу: 

<

...>, по факту отступы составляют (см. Исполнительный чертеж №1):

- часть объекта исследования, в западном направлении, площадью 0,1 кв.м. располагается за границей по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:25 по адресу: 

<

...>, на территории смежного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:1862 по адресу: 

<

...>;

- часть объекта исследования, в западном направлении, площадью 0,2 кв.м. располагается за границей по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:25 по адресу: 

<

...>, на территории смежного земельного участка общего пользования;

- от стены объекта исследования, ориентированной в северном направлении до границы по сведениям ЕГРН земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:47:0308002:1862 по адресу: 

<

...> м. (поворотная точка №27), 0,12 м. (точка №1);

- от стены объекта исследования, ориентированной в западном направлении до границы по сведениям ЕГРН земельного участка с территорией общего пользования: 1,45 м. (поворотная точка №12), 1,56 м. (точка №11);

- от стены объекта исследования, ориентированной в юго-западном направлении до границы по сведениям ЕГРН земельного участка с территорией общего пользования: 1,04 м. (поворотная точка №10), 0,98 м. (точка №8);

- часть объекта исследования, в восточном направлении, площадью 0,7 кв.м. располагается за границей по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:25 по адресу: 

<

...>, на территории смежного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:1762 по адресу: 

<

...>;

- превышения количества этажей на 1-ин этаж, по факту количество этажей составляет 4-е этажа (цокольный, первый, второй и мансардный);

- превышения максимального процента застройки в границах земельного участка на 16%, фактический процент застройки земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308002:25 по адресу: 

<

...>, составляет 76%.

На начало строительства объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0308002:444, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0308002:25 по адресу 

<

...>, Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск не были утверждены, и поэтому ответить на вопрос о соответствии капитального объекта недвижимости – объекта незавершенного строительства с КН 23:47:0308002:444, расположенного на земельном участке с КН 23:47:0308002:25 по адресу 

<

...>,на момент начала строительства Правилам землепользования и застройки городского округа муниципального образования города Новороссийск, не представляется возможным.

По второму вопросу экспертами установлено – ввиду не завершённости строительства объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0308002:444, расположенного по адресу: 

<

...>, физический износ определен поэлементно:

- физический износ фундамента составляет 10%;

- физический износ стен составляет 30%;

- физический износ перекрытий составляет 40%;

- физический износ крыши составляет 100%;

- физический износ кровли составляет 100%;

- физический износ лестничной клетки составляет 80%;

- физический износ отделки частей объекта составляет 100%.

Техническое состояние отдельных конструктивных элементов и прочностные характеристики конструкций объекта исследования в целом, оценивается как недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

В рамках третьего вопроса экспертами установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0308002:444, расположенный по адресу: 

<

...>, угрозу жизни и здоровью людей создает.

На четвертый вопрос экспертами дан ответ, что для предотвращения разрушений отдельных несущих, ограждающих конструкций объекта исследования и всего зданий в целом, в том числе для устранения дефектов допущенных в ходе строительства объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0308002:444, расположенного по адресу: 

<

...>, необходимо проведение страховочного мероприятия – выполнение строительно-монтажных работ по усилению конструкций объекта исследования:

Стен:

- усиление несущих и ограждающих конструкций стен путем устройства армированной «рубашки», заключающееся в закреплении на поверхности кладки арматурной сетки из металла или армопластика и последующего нанесения на эту поверхность слоя торкрет-бетона или простого набрызга цементного раствора маркой более М 100 толщиной 4,0 см. с обеих сторон;

- или усиление несущих и ограждающих конструкций стен, и дисков перекрытий исследуемого здания путем устройства общего металлического каркаса охватывающего здание, основными элементами этой конструкции являются сплошные пояса охватывающие здание в уровнях перекрытий и стянутые проходящими через здание тяжами, а также поддерживающие пояса стойки, располагаемые через 6,0 м на самостоятельных фундаментах, параметры необходимых материалов определяется проектом. Следует отметить, что доступа к конструкциям стен объекта исследования с северной и восточной сторон необходимого для производства работ по усилению конструкций стен отсутствует, по причине отсутствия достаточного расстояния между стенами объекта исследования и многоквартирными жилыми домами, расположенными на смежных земельных участках.

Колонн: 

- усиление колонн и отдельных несущих простенков из каменной кладки металлическим «корсетом», при котором конструкция колон (простенков) плотно охватывается по всей высоте объемным металлическим каркасом в виде корсета с устройством армированной «рубашки» заключающееся в закреплении на поверхности кладки арматурной сетки из металла или армопластика и последующего нанесения на эту поверхность слоя торкрет-бетона или простого набрызга цементного раствора маркой более М100 толщиной 4,0 см. со всех сторон. Следует отметить, что конструкция колонны расположенной в плоскости второго этаж выполненной каменной кладкой из силикатного и керамического кирпича с дефектами при которых не обеспечена устойчивость и её состояние оценено как аварийное, необходима замена указанной конструкции (см. фото на листе заключения №54). Мероприятия необходимые для замены конструкции колонны из каменной кладки расположенной на наиболее нагруженном участке центральной оси объекта должны быть предусмотрены проектом производства работ с разработанными мероприятиями обеспечивающих сохранность конструкций всего здания при демонтаже. 

Перемычек:

- усиления перемычек с помощью разгрузочных балок из двух швеллеров с минимальным размером 12 мм.

Опорных балок и дисков перекрытий: 

- усиление несущей способности конструкций произвести с использованием плотного охвата по всей длине объемным металлическим каркасом балок в виде корсета. 

Крыши:

- полный демонтаж металлических и деревянных конструктивных элементов крыши с дальнейшим устройством крыши выполненного в соответствии с требованиями нормативных документов РФ.

Кровли:

- устройство кровли из негорючих материалов, с организацией наружной системы отвода ливневых сточных вод.

Все предложенные варианты мероприятий необходимых для предотвращения разрушений отдельных несущих, ограждающих конструкций и всего здания в целом, в том числе для устранения дефектов допущенных в ходе строительства объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0308002:444, расположенного по адресу: 

<

...>, должны уточняться в процессе проектирования организацией имеющей допуск на выполнение проектов в аналогичных случаях.

По пятому вопросу выявлено, что свободный доступ в части объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0308002:444, расположенного по адресу: 

<

...>, ограничен.

Заключение судебного эксперта суд расценивает в качестве надлежащего доказательства, поскольку заключение составлено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной экспертной деятельности в РФ» № 73-ФЗ от 31.05.2012 г., сторонами заключение не оспорено. 

Таким образом, по результатам экспертизы судом установлено, что спорный объект находится в недопустимом аварийном состоянии, необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций, чем создает угрозу жизни и здоровью неограниченного круга лиц.

Кроме того, возведенный объект не соответствует предельным параметрам объектов капитального строительства (ПЗЗ г. Новороссийска) в части превышения максимального процента застройки и нарушения отступов от границ земельного участка.

Также объект не соответствует строительным нормам и правилам в вопросах надежности, сейсмической безопасности и долговечности. 

Спорный капитальный объект в том виде, в котором он существует в настоящее время (с нарушением требований Правил землепользования и застройки, существованием угрозы несанкционированного доступа к объекту, наличие недопустимого состояния, а именно отсутствие усиления конструкций) является аварийным, обладает признаками самовольной постройки, так как в силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой являются возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил объекты недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости, расположенный на земельном участке с КН 23:47:0308002:25 по адресу 

<

...>, принадлежащий ООО «Стройтэкс», возведен с нарушением действующих градостроительных, строительных правил и требований, объект ответчиком не эксплуатируется, не проводятся мероприятия по техническому обслуживанию капитального объекта, не производится реконструкция здания после пожара.

Основания для сохранения спорной постройки, которая создает угрозу жизни и здоровью граждан, что установлено экспертным заключением, отсутствуют.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме – объект подлежит признанию аварийным, угрожающим жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Ответчика следует обязать снести указанный спорный объект.

На основании ст. 98 ГПК РФ и учитывая, что исковые требования Администрации МО г. Новороссийск удовлетворены в полном объеме, а также то обстоятельство, что истцом стоимость судебной экспертизы не оплачена, с ООО Стройтэкс» в пользу ООО «НЭК» на основании соответствующего письменного ходатайства экспертной организации следует взыскать стоимость проведения судебной экспертизы в размере 72 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход РФ подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Администрации г. Новороссийска в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать капитальный объект недвижимости, принадлежащий ООО «Стройтэкс», расположенный на земельном участке с КН 23:47:0308002:25 по адресу 

<

...>, аварийным и угрожающим жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Обязать ООО «Стройтэкс» снести капитальный объект недвижимости, принадлежащий ООО «Стройтэкс», расположенный на земельном участке с КН 23:47:0308002:25 по адресу 

<

...>.

Взыскать с ООО «Стройтэкс» в пользу ООО «Независимая экспертная компания» стоимость проведения судебной экспертизы в размере 72 000 рублей.

Взыскать с ООО «Стройтэкс» в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 18.07.2018 г.