Дело № 2-2-36/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2017 года г. Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Алейниковой,

при секретаре Е.А. Маляуновой,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Балдуева В.В., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме на момент совершения сделки купли-продажи остался зарегистрированным ответчик, который обещал сняться с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделал. Ответчик не является членом его семьи и не проживает в данном доме. Кроме того, на данный адрес стали приходить письма из банков и коллекторских агентств на имя ответчика и судебные извещения, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям поддержал, настаивает на их удовлетворении. Пояснил, что приобрел данный жилой дом у семьи ответчика и после продажи данного дома ответчик более в данном доме не проживал, где он проживает в настоящее время и куда уехал, ему не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен почтовым отправлением с уведомлением по последнему известному месту жительства – месту его регистрации, возвращенному в адрес суда за истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 119 ГК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В соответствии со ст. 50 ГК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Адвокат Балдуев В.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика в судебном заседании не признал исковые требования и пояснил, что суду не предоставлено сведений о том, что у ответчика имеется иное постоянное место жительство, в связи с чем, если он будет лишен данного места жительства, это может нарушить его права. 

Третье лицо МУ МВД РФ «Балаковское» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование об утрате права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо ограничений (обременений) права не зарегистрировано. Согласно данных ТП УФМС России по Саратовской области в г. Хвалынске и домовой книги в жилом доме 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно объяснений отобранных сотрудником полиции УУП ОП № МУ МВД РФ «Балаковское» ФИО5 у ФИО6, ФИО7, ФИО8, проживающих по соседству с домом № по 

<

адрес>, ответчик ранее проживал со своей семьей в указанном доме, затем дом ДД.ММ.ГГГГ продали ФИО1 Куда ответчик со своей семьей переехал им не известно, по данному адресу они его больше не видели, в доме проживает ФИО1

Суд установил, что собственником жилого дома 

<

адрес> является истец, ответчик ранее до октября 2014 года проживал в данном доме, после продажи ДД.ММ.ГГГГ указанного домовладения истцу, ответчик перестал проживать в указанном жилье. О своих притязаниях на данное жилье ответчик не заявляет. Тем не менее, судом установлено, что ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в указанном жилом доме.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом на основании п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик фактически утратил право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом. Факт его регистрации в указанном жилье является лишь административным актом, который только удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Об отсутствии необходимости сохранять за ответчиком право пользования указанным жильем, свидетельствует то обстоятельство, что ответчик более 2-х лет не проживает в указанном жилом доме и не требует от истца такого проживания, поэтому суд полагает, что не имеется каких-либо оснований и причин для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. 

Учитывая изложенное, суд установил, что ответчик утратил право на пользование жилым домом № по 

<

адрес>, а сохранение за ответчиком формальной регистрации по указанному адресу противоречит указанным нормам действующего законодательства РФ.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Из чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере, установленном п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в ТП УФМС России по Саратовской области в городе Хвалынске.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: 

<

...>.

Судья Е.В.Алейникова