Дело 2-1972\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи –Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Тарутиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением –квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора об инвестировании жилья от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Ответчик (дата) был зарегистрирован в спорном жилом помещении, и вселен в квартиру. При этом, зарегистрированный ФИО2 фактически не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, начисляемые на него. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает. Членом семьи собственника не является, не ведет с собственником квартиры общего хозяйства. В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции).

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что ответчик является сыном его супруги- ФИО3 о первого брака. ФИО2 проживал с его отцом, был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения, в 2016году он с согласия истца был вселен в спорное жилое помещение, поскольку продал квартиру своего отца и был зарегистрирован в квартире. В июне 2017года супруга –мать ответчика умерла, после чего ФИО2 выехал из квартиры и более не проживает, однако добровольно не снимается с регистрационного учета. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации- (адрес), повестки не получены адресатом. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Кроме того, ответчик ФИО4 о дате рассмотрения дела извещен по телефону, предоставленному по запросу суда. Согласно телефонограмме, ФИО4 признает исковые требования, просил дело рассматривать в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Представитель УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) не явился, о дне слушания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора об инвестировании жилья от (дата) истец является собственником (адрес), право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В 2016 году ответчик являющийся сыном супруги истца, с согласия последнего был вселен в указанное жилое помещение и зарегистрирован в нем. В июне 2017года после смерти супруги истца ответчик выехал из квартиры, не снявшись с регистрационного учета. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги, копией паспорта ФИО1, пояснениями истца, 3-его лица. 

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав. 

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик, был вселен в спорное жилое помещение временно и зарегистрирован в виду отсутствия регистрации в городе, а также принимая во внимание то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять жилое помещение ответчику, по выводу суда, право пользования спорным жилым помещением по (адрес) у последнего утрачено. При этом, судом принято во внимание, что ответчик добровольно выселился из жилого помещения. Кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника квартиры не являлся, и не был признан таковым в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда 

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес). 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Сахновская