Дело №2-1347/ 2019

УИД 32RS0001-01-2019-000860-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 24 сентября 2019 года 

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Дячук Е.В., 

при секретаре Бурлуцкой А.В., 

с участием истцов ФИО3, ФИО4, их представителя ФИО5, представителя ответчика ФИО6- ФИО7, третьего лица - кадастрового инженера ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО9, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Бежицкого районного Совета народных депутатов города Брянска от 14.10.1980 № является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 на основании решения исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов города Брянска от 25.05.1982 № является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО6 и ФИО9

В связи с образованием земельного участка путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами № и № и уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> был подготовлен межевой план.

В результате кадастровых работ по адресу: 

<

адрес> было выявлено, что на данном земельном участке расположен двухэтажный гараж и по сведениям ЕГРН участки с кадастровыми номерами № и № фактически являются одним и тем же земельным участком. Поэтому было проведено образование земельного участка путем объединения указанных выше земельных участков с уточнением местоположения его границ и площади.

С целью внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Росреестр) осуществление действий по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости было приостановлено, в связи с тем, что по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, выявлено, что при внесении сведений в ЕГРН на основании представленного Межевого плана границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие реестровой ошибки при определении координат пересекаемого земельного участка, или ошибки при определении местоположения границ образуемого земельного участка, либо наличие спора о правах на образуемый земельный участок и земельный участок с кадастровым номером №

Кроме того, при внесении сведений в ЕГРН на основании Межевого плана, на образуемом земельном участке частично отображается контур здания с кадастровым номером № (гараж), расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно сведений ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: № 34Б.

18 января 2019 года истцами в адрес ФИО6 и ФИО9 было направлено уведомление с требованием внести исправления в сведения ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером № и объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного на данном земельном участке, тем самым исправить реестровую ошибку. Однако в добровольном порядке внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН ответчики отказались.

С аналогичным требованием истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1, изготовившей межевой план, на основании которого были внесены соответствующие сведения о земельном участке в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО1 сообщила, что межевой план по утонению границ земельного участка с кадастровым номером № выдан заказчику ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. Собственникам земельного участка с кадастровым номером № ФИО9 и ФИО6 необходимо сдать данный межевой план в МФЦ. Однако указанные действия ответчиками не выполнены.

С учетом уточненного иска, истцы просят суд: 1. признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в части описания местоположения смежной границы между данным земельным участком и вновь образованным земельным участком путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 2. исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об описании местоположения смежной границы между данным земельным участком и вновь образованным земельным участком путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно имеющимся сведениям о координатах характерных точек по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, следующим образом:

Номер 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении здания с кадастровым номером № (гараж), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части описания его местоположения и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении указанного объекта недвижимости.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, их представитель уточненный иск поддержали, просили суд его удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО9, представители Брянской городской администрации, ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, третьи лица – ФИО10, ФИО11, кадастровые инженеры ФИО12, ФИО2, представители Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Росреестра по 

<

адрес>, ТСН «Водник-3», будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО6 –ФИО7 в судебном заседании уточный иск признал, признание иска изложено им на отдельном листе и приобщено к материалам дела, Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем отмечено в протоколе судебного заседания.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО8 полагала исковые требования ФИО3, ФИО4, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, просила суд их удовлетворить. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч.6 ст. 61 того же Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Бежицкого районного Совета народных депутатов города Брянска от 14.10.1980 № является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 на основании решения исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО6 и ФИО9

В связи с образованием земельного участка путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами № и № и уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. 

В результате кадастровых работ по адресу: 

<

адрес> было выявлено, что на данном земельном участке расположен двухэтажный гараж и по сведениям ЕГРН участки с кадастровыми номерами № и № фактически являются одним и тем же земельным участком. Поэтому было проведено образование земельного участка путем объединения указанных выше земельных участков с уточнением местоположения его границ и площади.

С целью внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Росреестр) осуществление действий по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости было приостановлено, в связи с тем, что по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, выявлено, что при внесении сведений в ЕГРН на основании представленного Межевого плана границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие реестровой ошибки при определении координат пересекаемого земельного участка, или ошибки при определении местоположения границ образуемого земельного участка, либо наличие спора о правах на образуемый земельный участок и земельный участок с кадастровым номером №.

Кроме того, при внесении сведений в ЕГРН на основании Межевого плана, на образуемом земельном участке частично отображается контур здания с кадастровым номером № (гараж), расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно сведений ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

В своем отзыве на исковое заявление кадастровый инженер ФИО1 указала, что причиной несоответствия сведений ЕГРН о местоположении указанных границ земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при определении координат в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также в отношении сведений о месторасположении границ здания с кадастровым номером № (гараж), расположенного по адресу: 

<

адрес>

На указанные обстоятельства в своем отзыве также сослался представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

Таким образом, судом установлено, не оспаривалось сторонами и подтверждено материалами дела, что сведения в ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также в отношении здания с кадастровым номером № не соответствуют фактическому месторасположению границ указанных объектов недвижимости.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО1 уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № невозможно до проведения процедуры уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № Одновременно с уточнением месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо уточнить месторасположение характерных точек объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № В качестве способа устранения выявленной реестровой ошибки кадастровый инженер ФИО1 полагает целесообразным исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и сведения о координатах характерных точек объекта капитального строительства с кадастровым номером №

В добровольном порядке исправить реестровую ошибку путем внесения исправленных сведений в ЕГРН относительно смежных границ между указанными выше земельными участками не имеется возможности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В силу п.п.4 п.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку в ЕГРН содержатся сведения о месторасположении земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером № (гараж), расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащих ответчикам ФИО6 и ФИО9, для восстановления нарушенных прав истцов в ЕГРН должны быть внесены изменения об описании местоположения смежной границы между данным земельным участком и вновь образованным земельным участком путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно имеющимся сведениям о координатах характерных точек по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2., следующим образом:

Номер № 

№ 

№ 

и исключены сведения о месторасположении границ здания с кадастровым номером № (гараж), расположенного по адресу: 

<

адрес>

Изменение и исключение указанных сведений в данном случае имеет место в связи с восстановлением положения, существовавшего до нарушения прав истцов.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования ФИО3 и ФИО4 законными обоснованными, не нарушающими права и законные интересы иных лиц, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком ФИО6 в лице его представителя ФИО7, удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015401:714, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части описания местоположения смежной границы между данным земельным участком и вновь образованным земельным участком путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об описании местоположения смежной границы между данным земельным участком и вновь образованным земельным участком путем объединения 2-х земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно имеющимся сведениям о координатах характерных точек по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, следующим образом:

Номер № 

№ 

№ 

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении здания с кадастровым номером № (гараж), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части описания его местоположения и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий, судья Е.В. Дячук

Дата изготовления мотивированного решения 27.09.2019 г.

Председательствующий, судья Е.В. Дячук