Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

10.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.03.2017

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя ТСЖ «Наш дом» - ФИО5,

ответчика ФИО1, ее представителя ФИО6,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску товарищества собственников жилья «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

по встречному иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Наш дом» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с иском, в котором, с учетом увеличения размера исковых требований, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95653,22 руб., пени в размере 19101,77 руб., итого 114754,99 руб. Также истец просит взыскать с ответчика возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3495,10 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 8050 руб.

В обоснование иска ТСЖ «Наш дом» указало, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом № ****** по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Наш дом». Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг в отношении принадлежащей ей квартиры, в связи с чем у нее образовалась задолженность в указанном размере. 

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ТСЖ «Наш дом», в котором просит признать требования истца необоснованными, взыскать с истца в свою пользу неустойку в размере 229416,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. Также ФИО1 просит возместить ей за счет ТСЖ «Наш дом» расходы на копировальные и почтовые услуги.

В обоснование встречного иска ФИО1 указала, что приобрела право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В этой квартире никто не проживал до ноября 2012 года. В данный период ответчик производила оплату коммунальных услуг по месту ее регистрации (

<

адрес>), одновременно ответчик оплачивала коммунальные услуги и в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, хотя не относилась ни к одной категории лиц, которые обязаны вносить такие платежи. С сентября 2011 года по 2012 год на имя умершей ФИО3 поступали квитанции по оплате жилищно-коммунальных платежей, в то время как документы в отношении смерти ФИО3 были переданы председателю ТСЖ «Наш дом». Истец производил начисления неправомерно, в связи с чем ответчик ДД.ММ.ГГГГ подала истцу претензию о перерасчете платы, в чем ответчику было отказано. ТСЖ «Наш дом» производило начисления, насчитывало пени, тем самым сформировав своими противозаконными действиями долг, и предъявило к ФИО1 иск на двух проживающих. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены иск ТСЖ «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и встречный иск ФИО1 к ТСЖ «Наш дом» о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании денежных средств. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако ТСЖ «Наш дом» до ноября 2015 года не исполняло это решение, а именно: не производило возврат денежных средств за банковские услуги, не производило перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг, не производило перерасчет по уменьшению пеней. ТСЖ «Наш дом», таким образом, незаконно пользовалось денежными средствами истца, насчитывало пени, тем самым увеличивая размер долга в платежных документах. ТСЖ «Наш дом» незаконно удерживало денежные средства и начисляло пени. В отношении незаконно сформированной задолженности до настоящего времени начисляются пени. Ответчик обращалась к истцу с претензиями, где просила произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ответа не получила. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ТСЖ «Наш дом» в пользу ФИО1 взыскана индексация присужденной ответчику решением суда от ДД.ММ.ГГГГ суммы. Данная сумма была взыскана с ТСЖ «Наш дом» в рамках исполнительного производства. С ФИО1 в исполнительном производстве в пользу ТСЖ «Наш дом» взыскано 50841,19 руб. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако эта сумма не была учтена истцом при подаче в суд иска, рассматриваемого в настоящем деле. В отношении ТСЖ «Наш дом» Департаментом государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> проводилась проверка на предмет наличия у истца права управлять домом, и в связи с непредставлением ТСЖ «Наш дом» необходимых документов проверка не была проведена, принято решение о возбуждении в отношении ТСЖ «Наш дом» административного производства. ТСЖ «Наш дом» нарушило права ФИО1 как потребителя, допустив незаконное предъявление платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляло плату не по количеству зарегистрированных граждан. В связи с этим ФИО1 вправе требовать взыскания с ТСЖ «Наш дом» неустойки на основании ст. 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 1% от цены товара. За период со дня предъявления претензии (ДД.ММ.ГГГГ) и по день перерасчета сумма неустойки составит: по перерасчету в ноябре 2015 года на сумму 12346,26 руб. – 107412,46 руб., по перерасчету в мае 2016 года на сумму 11961,18 руб. – 122004,03 руб., итого 229416,50 руб. Незаконными действиями ТСЖ «Наш дом» ФИО1 причинен моральный вред, поскольку ТСЖ «Наш дом» уклоняется от выполнениях своих обязанностей, не удовлетворяет претензии потребителя в срок, установленный законом, в связи с чем ФИО1 испытывает продолжительные неудобства, переживает, нервничает из-за нарушения ее прав. Вследствие причинения ответчику морального вреда у нее обострилось хроническое заболевание. Председатель ТСЖ «Наш дом» вручила постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы ответчика работодателю, тем самым ставя деловую репутацию ответчика под угрозу. Председатель ТСЖ «Наш дом» порочит доброе имя ответчика, распространяя сведения о ее задолженности на общих собраниях собственников жилых помещений. Также председатель ТСЖ «Наш дом» вручила второе постановление об обращении взыскания на пенсию ответчика в Пенсионный фонд, умышленно не скорректировав размер удержания. В связи с этим производилось удержание в двойном размере. Компенсацию причиненного ответчику морального вреда она оценивает в сумму 50000 руб.

В дополнениях ко встречному исковому заявлению ФИО1 указала, что ТСЖ «Наш дом» нарушает порядок начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как не делает перерасчет и не включает в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг поступившие денежные средства по исполнительному листу. ТСЖ «Наш дом» представило в суд подложные квитанции, так как дата поступившей оплаты во всех квитанциях одинаковая – ДД.ММ.ГГГГ, суммы поступлений не соответствуют действительности. 

В письменном отзыве на исковое заявление ТСЖ «Наш дом» ФИО1 указала, что ТСЖ «Наш дом», не вычитая из начисленной суммы долга суммы взыскания по исполнительному листу, продолжает начислять оплату жилищно-коммунальных услуг и начислять пени на эту сумму. Истцом пропущен срок исковой давности, так как истец не предъявлял к ответчику в 2014 году претензий по оплате следующего долга за жилищно-коммунальные услуги, хотя срок формирования долга указывает с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцу было известно об образовавшейся задолженности, но он не информировал ФИО4 о наличии задолженности, тем самым сознательно увеличивая сумму долга и начисляя пени. При этом ТСЖ «Наш дом» не исполняло решение суда. ТСЖ «Наш дом» злоупотребляет своими правами, предъявляя ко взысканию необоснованные суммы, игнорирует закон, избирает ненадлежащий способ защиты своего права.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Наш дом» - ФИО5 исковые требования поддержала, со встречным иском не согласилась. Пояснила, что денежные средства, которые были взысканы с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» решением суда на оплату судебных расходов, учитывались на отдельном счете и поэтому не подлежали направлению в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с решением суда ответчику был сделан перерасчет. Перерасчет по пеням был сделан в мае 2016 года. Сумму задолженности уменьшили на взысканную в пользу ФИО1 с ТСЖ «Наш дом» сумму в размере 673,02 руб. В представленном в настоящем деле расчете пени обнулены, и начальное сальдо также равно нулю. В квитанциях ранее указывались другие суммы, но сейчас, после перерасчета, сумма долга указывается верно. Пени истец начислил только на ту задолженность, которая не была ранее предметом рассмотрения суда. Начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги в настоящее время производятся исходя из одного проживающего. Права ФИО1 истцом не нарушены, истец не пользуется ее денежными средствами, поскольку задолженность она не погасила. Срок исковой давности истцом не пропущен, так как ко взысканию заявлена задолженность за период с июля 2014 года. Приложенные к исковому заявлению квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг были распечатаны из электронной базы данных при подготовке искового заявления. При их формировании указывается срок последней произведенной оплаты, поэтому в представленных истцом квитанциях дата оплаты указана как ДД.ММ.ГГГГ. В этих квитанциях в остальном указаны все те же данные, что и в квитанциях, представленных ответчиком.

В письменном отзыве на встречный иск ТСЖ «Наш дом» указало, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на него не было возложено обязанности произвести перерасчет ФИО1 и не установлены сроки перерасчета. В ноябре 2015 года ТСЖ «Наш дом» произвело перерасчет сумм, во взыскании которых истцу было отказано вышеназванным решением. Поскольку ФИО1 не представила в ТСЖ «Наш дом» банковские реквизиты для перечисления ей взысканной в ее пользу указанным решением суда суммы (673,02 руб.), истец зачел эту сумму в счет оплаты коммунальных услуг. От суммы по услуге газоснабжение в размере 847,61 руб. истец отказался в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2016 года ТСЖ «Наш дом» произвело перерасчет пеней с фиксированной суммы долга в размере 11961,18 руб. ТСЖ «Наш дом» не могло пользоваться денежными средствами ФИО1, так как у истца имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «Наш дом», в связи с чем последнее обратилось в суд с иском о взыскании этой задолженности. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком добровольно не исполнено, поэтому истцом был получен исполнительный лист и предъявлен в службу судебных приставов. В настоящее время задолженность, взысканная указанным решением, погашена в полном объеме. ФИО1 неоднократно предлагалось прийти в офис ТСЖ «Наш дом», обсудить возникшие вопросы с председателем правления, получить интересующую информацию и решить вопросы мирным путем. Однако ФИО1 не желает решать вопросы путем переговоров, что не приводило бы к лишним затратам ею своего времени, исключило бы волнения и переживания ФИО1 Представленные истцом медицинские документы не подтверждают факт причинения ей физических и нравственных страданий. Ответчиком не обоснована причинно-следственная связь между физическими и нравственными страданиями. Несмотря на задолженность, истец выполняет работы по техническому и облуживанию и ремонту и устраняет аварии по заявкам ФИО1 Законодательством предусмотрена передача исполнительного документа по месту работы должника. ТСЖ «Наш дом» осуществляет свою деятельность в соответствии с законом. Протокол об административном правонарушении в отношении ТСЖ «Наш дом» отменен. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6 был удален из зала судебного заседания за нарушение порядка до начала рассмотрения дела по существу, ФИО1 самостоятельно покинула зал судебного заседания также до начала рассмотрения дела по существу.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован.

Управление многоквартирным жилым домом № ****** по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Наш дом».

Что касается доводов ответчика об отсутствии у ТСЖ «Наш дом» права управлять указанным домом и о возбуждении в отношении истца административного производства, то управление истцом указанным домом осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «Наш дом», а согласно письму Департамента государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** Департаментом принято решение об отмене ранее составленного в отношении ТСЖ «Наш дом» протокола об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № ****** по факту совершения административного правонарушения, выразившегося в воспрепятствовании законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок или уклонение от таких проверок, повлекшие невозможность проведения или завершения проверки в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Ответчиком не оспорено, что ТСЖ «Наш дом» выполняет свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию в отношении указанного дома. 

Однако ответчиком оплата этих услуг надлежащим образом не производилась.

В связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 перед ТСЖ «Наш дом» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно расчету истца, в размере 95653,22 руб. Кроме того, за названный период времени истцом ответчику были начислены пени в общей сумме 19101,77 руб.

Как видно из квитанций на оплату и расчета истца, начисления производятся исходя из количества проживающих в квартире – один человек. 

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом 

<

адрес> постановлено решение, которым с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39583,68 руб., пени в размере 4000 руб., расходы на представителя в размере 5750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1507,51 руб. С ТСЖ «Наш дом» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства за банковские услуги в размере 673,02 руб. С ТСЖ «Наш дом» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 400 руб.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания указанного решения, задолженность с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» взыскана за период с ноября 2011 года по июнь 2014 года.

Таким образом, в настоящем деле ТСЖ «Наш дом» просит взыскать задолженность за иной период, нежели в деле, по которому постановлено вышеприведенное решение.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней ответчиком не оспорен. Своего расчета задолженности ответчик не представила, также ею не представлены и доказательства того, что ею своевременно и в полном объеме вносились платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1,2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с иском в декабре 2016 года, следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен, так как им заявлено требование о взыскании задолженности по платежам за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Доводы ФИО1 о том, что ТСЖ «Наш дом» не информировало ее о наличии задолженности необоснованным, поскольку сама ФИО1 представила в суд копии квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставляемых ей истцом, что свидетельствует о получении ею данных документов и том, что ответчик была уведомлена о наличии задолженности.

Какого-либо злоупотребления правом (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) в действиях ТСЖ «Наш дом» при обращении в суд с иском суд не усматривает. 

Подлежат отклонению доводы ФИО1 о подложности представленных истцом квитанций. 

В обоснование своих доводов ФИО1 ссылается на то, что в данных квитанциях указан один и тот же срок последней поступившей оплаты (ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, как пояснила в судебном заседании представитель ТСЖ «Наш дом», приложенные к исковому заявлению квитанции были распечатаны из электронной базы данных, в них автоматически была указана дата последней произведенной оплаты – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, квитанции, которые представлены истцом, представляют собой информацию о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая содержится в электронной базе данных. 

Кроме того, наличие задолженности подтверждается расчетом истца, а также отсутствием доказательств того, что ответчик своевременно и надлежащим образом производила оплату жилищно-коммунальных услуг. При этом ответчик не представила своего расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги и своего расчета задолженности.

В связи с изложенным, суд полагает заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая встречные требования ФИО1, суд приходит выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения.

В обоснование встречного иска ФИО1 ссылается на то, что ТСЖ «Наш дом» не исполнило решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней не производило перерасчет после смерти прежнего собственника квартиры ФИО3

Ответчиком представлены ее претензии в адрес ТСЖ «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в которых она просила произвести перерасчет в связи с ее вступлением в наследство, а также произвести перерасчет путем зачета взысканной в ходе исполнительного производства суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Между тем, указанным решением на ТСЖ «Наш дом» и не была возложена обязанность производить перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На взысканную указанным решением суда с ТСЖ «Наш дом» в пользу ФИО1 сумму возврата денежных средств за банковские услуги в размере 673,02 руб. была уменьшена сумма задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг, что сама ФИО1 не оспаривает.

Судом установлено, что ТСЖ «Наш дом» произвело перерасчеты, уменьшив задолженность ФИО1 также и на суммы, во взыскании которых истцу было отказано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 6651,27 руб., сумма пеней в размере 4174,38 руб.), а также на сумму оплаты за газоснабжение в размере 847,61 руб., от искового требования по взысканию которой ТСЖ «Наш дом» отказалось. Перерасчеты были произведены в ноябре 2015 года и в мае 2016 года.

Вместе с тем, данное обстоятельство вовсе не свидетельствует о том, что ТСЖ «Наш дом» пользовалось денежными средствами ФИО1, поскольку, как указывалось выше, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и не обязывало ТСЖ «Наш дом» производить перерасчет, причем в какие-либо определенные сроки.

Следует также отметить, что ранее ФИО1 обращалась в суд с иском к ТСЖ «Наш дом» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда. В обоснование данного иска ФИО1 также указала на то, что ТСЖ «Наш дом» не исполняло решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ТСЖ «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и по встречному иску ФИО1в. к ТСЖ «Наш дом» о возложении обязанности произвести перерасчет. 

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое было оставлено без изменения апелляционным определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении указанного иска ФИО1 отказано. При этом в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ суд указал, что ФИО1, не получив исполнительный лист и не предъявив его в службу судебных приставов, имея при этом задолженность перед ТСЖ «Наш дом» в разы превышающую сумму долга, взысканную с ТСЖ «Наш дом» в ее пользу, фактически уклонилась от исполнения ранее вынесенных в отношении нее судебных актов, кроме того, лишила ТСЖ «Наш дом» возможности исполнить денежное обязательство, в том числе, путем зачета однородных требований. Кроме того, суд апелляционной инстанции усмотрел в действиях ФИО1 злоупотребление правом, поскольку ею было заявлено о применении к ТСЖ «Наш дом» мер ответственности за несвоевременный перерасчет денежных средств на денежную сумму, которая ей не присуждалась.

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что ТСЖ «Наш дом» производило начисление не по количеству проживающих граждан. Как указывалось выше, в рамках настоящего дела ТСЖ «Наш дом» просит взыскать задолженность, рассчитанную исходя из одного проживающего в квартире. Из содержания решения суда от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что задолженность была взыскана данным решением суда с ответчика в пользу истца также исходя из одного проживающего. При этом ответчик доказательств того, что в квартире никто не проживает не представила, кроме того, в квартире имеются приборы учета холодной и горячей воды, и из квитанций следует, что в квартире истца потребляются данные коммунальные ресурсы.

Безосновательны доводы ФИО1 и относительно того, что несвоевременный перерасчет истцом задолженности повлек неправомерное начисление пеней.

Из представленного ТСЖ «Наш дом» расчета задолженности видно, что пени начисляются им только на суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года. Пени на сумму задолженности за предыдущий период, а также на суммы перерасчета истец не начисляет.

Тот факт, что в направлявшихся ФИО1 квитанциях указывалась иная сумма задолженности, нежили истец просит взыскать в рамках настоящего дела, прав ответчика никоим образом не нарушает, поскольку оплату по данным квитанциям она не производила, в настоящее время истец не заявляет ко взысканию суммы, рассчитанные верно, с учетом всех произведенных перерасчетов.

Удержания, которые были произведены из заработной платы и пенсии ФИО1 при исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат учету, так как указанным решением взыскана задолженность за период с ноября 2011 года по июнь 2014 года, а потому денежные средства, поступившие от ФИО1 при исполнении указанного решения, подлежат зачету в счет погашения задолженности за период с ноября 2011 года по июнь 2014 года. В настоящем деле истцом ко взысканию заявлен иной период, о чем указывалось ранее.

Таким образом, нарушений прав ответчика как потребителя со стороны истца в ходе судебного разбирательства не установлено. В связи с этим отсутствуют основания для взыскания с ТСЖ «Наш дом» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда (ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей») и штрафа (ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

Кроме того, ФИО1 просит взыскать в ее пользу неустойку, предусмотренную ст. 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Однако указанная норма устанавливает неустойку за просрочку выполнения требований потребителя продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера). В рассматриваемой ситуации ТСЖ «Наш дом» по отношению к ответчику продавцом, изготовителем, уполномоченной организацией, импортером не является, поскольку не осуществляло продажу товара ФИО1, а оказывало ей жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, нарушений, за которые предусмотрена уплата указанной неустойки, истец по отношению к ответчику не совершал и не мог совершить.

Также не имеется оснований для взыскания с ТСЖ «Наш дом» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в связи с распространением истцом в отношении ФИО1 порочащих, по мнению ответчика, сведений.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 1 ст. 152 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.

Пунктом 9 указанной статьи установлено, что гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, наряду с опровержением таких сведений или опубликованием своего ответа вправе требовать возмещения убытков и компенсации морального вреда, причиненных распространением таких сведений.

В данном случае ФИО1 ссылается на факт распространения председателем ТСЖ «Наш дом» сведений о наличии у нее (ответчика) задолженности путем вручения постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на заработную плату ответчика ее работодателю, а также путем сообщения сведений о наличии задолженности у ФИО1 собственникам помещений многоквартирного дома. 

Между тем, наличие у ФИО1 задолженности перед ТСЖ «Наш дом» подтверждено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, сообщение председателем ТСЖ «Наш дом» другим лицам о факте задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг не влечет за собой возникновения у ответчика права требовать компенсации морального вреда.

Предъявление ТСЖ «Наш дом» как взыскателем постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника ФИО1 по месту ее работы и в Пенсионный фонд Российской Федерации требованиям законодательства не противоречит. При этом ответчик не представила доказательства того, что в результате указанных действий сумма задолженности по исполнительному документу была дважды удержана с ФИО1 Более того, указанное обстоятельство не имеет значения для разрешения настоящего спора.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленного ФИО1 встречного иска суд не усматривает.

На основании ст.ст. 88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3495,11 руб. (расходы подтверждены чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на суммы 2490 руб., 738,91 руб., 266,20 руб.), в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 8050 руб. (расходы подтверждены договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ № ****** между ФИО5 и ТСЖ «Наш дом», расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ № ****** о выдаче суммы в размере 7003 руб. ФИО5 в качестве оплаты по указанному договору, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № ****** о перечислении ТСЖ «Наш дом» 1047 руб. в качестве налога на доходы физических лиц за октябрь 2015 года в Межрайонную ИФНС России № ****** по 

<

адрес>). Суд полагает, что заявленная истцом ко взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя соразмерна объему выполненной представителем истца работы, ее результату, не противоречит принципам разумности и справедливости.

Поскольку в удовлетворении встречного иска ФИО1 отказано, в ее пользу не подлежат взысканию понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования товарищества собственников жилья «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95653,22 руб., пени в размере 19101,77 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3495,11 руб., возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 8050 руб.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к товариществу собственников жилья «Наш дом» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья И.В. Кайгородова