Дело № 2-1811/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Голубевой Н.И.,

с участием 

представителей истца ФИО1

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО3, ФИО4 о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки, 

установил:

Акционерное общество «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит солидарно взыскать с ФИО3, ФИО4 задолженность по возврату выплаченной компенсации части процентной ставки в размере 224 473,90 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 444,74 рублей.

Требования мотивированы тем, что (дата) ответчики обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о признании их участниками программы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 23 декабря 2010 г. № 368-п и Порядком реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденном постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05 апреля 2011 года № 108-п. На основании предоставленных документов, (дата) ответчики были поставлены на учет с целью предоставления государственной поддержки для улучшения жилищных условий в виде компенсации части процентной ставки. (дата) между истцом, ответчиками и Ханты-Мансийским банком ОАО было заключено Трехстороннее Соглашение № о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от (дата). В соответствии с данным Соглашением, Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчикам в форме Компенсации части процентной ставки, уплачиваемой Участниками за пользование суммой кредита по кредитному договору № от (дата), предоставленному за счет средств Банка на строительство (приобретение) жилого помещения, в течение (иные данные) месяцев, при условии целевого использования и исполнения обязательств Участниками в соответствии с условиями, установленными Кредитным договором и Трёхсторонним Соглашением (п. 1.2 Соглашения). (дата) ОАО «Ипотечное агентство Югры» переименовано в АО «Ипотечное агентство Югры». На основании искового заявления ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» Нефтеюганским районным судом ХМАО-Югры (дата) принято решение по гражданскому делу № о взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору, а также обращении взыскания на заложенное имущество. Указанное решение вступило в законную силу. В соответствии с Соглашением, ответчикам за период с (дата) по (дата) была выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере 224 473,90 рубля. По условиям Порядка, при расторжении кредитного договора ответчики были обязаны вернуть выплаченные им бюджетные средства в уполномоченную организацию на основании требования, направляемого участнику в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора. (дата) между Агентством и Департаментом строительства ХМАО - Югры заключен государственный контракт № по организации и исполнению отдельных мероприятий государственной программы ХМАО - Югры «Развитие жилищной сферы». Таким образом, в настоящий момент Организацией, уполномоченной на реализацию подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» и взыскание целевых денежных средств является Акционерное общество «Ипотечное агентство Югры». В соответствии с трехсторонним соглашением, в случае расторжения кредитного договора, участник обязуется возвратить Агентству в добровольном порядке полученную Компенсацию на расчетный счет Агентства в течении 10 рабочих дней с момента расторжения Кредитного договора. Сумма излишне выплаченной компенсации возвращается участником в добровольном порядке на расчетный счет Агентства в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления от Агентства. (дата) Агентство направило на адрес ответчиков претензию с требованием в добровольном порядке вернуть выплаченную компенсацию в течение 10 дней. Претензия получена ответчиками (дата), однако до настоящего времени ответа на неё не поступило.

В судебное заседание не явились ответчики, о дне и месте слушания дела надлежаще извещены.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ФИО2, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Агентства по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 23 декабря 2010 N 368-п утверждена целевая программа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года", в рамках которой действует Подпрограмма 4 «Ипотечное жилищное кредитование».

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05 апреля 2011 N 108-п утвержден Порядок реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года"

(дата) ФИО3 и ФИО4 обратились в Агентство с заявлением о признании их участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 23 декабря 2010 г. № 368-п и Порядком реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденном постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05 апреля 2011 года № 108-п (л.д. 6-8).

(дата) составом семьи 4 человека они были поставлены на учет для предоставления им государственной поддержки по улучшению жилищных условий в виде компенсации части процентной ставки (л.д.17). 

(дата) между ОАО «Ипотечное Агентство Югры», ФИО3, ФИО4 и ОАО Ханты-Мансийский банк, было заключено Трехстороннее Соглашение № о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от (дата), по которому Агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ФИО5 в форме компенсации части процентной ставки, уплачиваемой участниками за пользование суммой кредита по кредитному договору № от (дата), предоставленному за счет средств Банка на строительство (приобретение) жилого помещения, в течение (иные данные) месяцев, при условии целевого использования и исполнения обязательств Участниками в соответствии с условиями, установленными Кредитным договором и Трёхсторонним Соглашением (п. 1.2 Соглашения) (л.д.18-21,22-29). 

(дата) ОАО «Ипотечное агентство Югры» переименовано в АО «Ипотечное агентство Югры». 

Согласно справке от (дата), по условиям Трехстороннего Соглашения, ответчикам за период с (дата) по (дата) была выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере 224 473,90 рубля (л.д. 44-45)

(дата) решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры по иску ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие», солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО8 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере (иные данные) рублей и (иные данные) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего (иные данные) рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: (адрес), путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой квартиры в размере (иные данные) рублей, обращение взыскания отсрочено на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: (адрес), сроком на 1 год с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение вступило в законную силу (дата).

Направленная (дата) в адрес ответчиков претензия о добровольном возврате выплаченной компенсации в течение 30 дней с момента её получения, ФИО4 была получена (дата), но оставлена без ответа (л.д. 40,41,42). 

(дата) между Агентством и Департаментом строительства ХМАО - Югры заключен государственный контракт № по организации и исполнению в 2018-2019 годах мероприятий государственной программы ХМАО - Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018 - 2025 годах и на период до 2030 года», в связи с чем, настоящий момент Организацией, уполномоченной на реализацию подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» и взыскание целевых денежных средств является Акционерное общество «Ипотечное агентство Югры», которое и обратилось с иском (л.д.65-77).

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии с п. 13 ст. 12 Порядка реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года", в случае расторжения кредитного договора (договора займа), полученного участником для строительства или приобретения жилого помещения или невыполнения участником своих платежных обязательств по указанному договору бюджетные средства подлежат возврату в уполномоченную организацию на основании требования, направляемого участнику в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора. 

Согласно п.3.3.1 Трехстороннего соглашения, участники обязуются исполнять обязанности по кредитному договору и соглашению, в том числе осуществлять погашение обязательств по уплате основной суммы долга и процентов, начисленных к уплате за соответствующий период, в срок установленный кредитным договором.

Согласно п.3.3.4 Трехстороннего соглашения, в случае расторжения соответствующего кредитного договора, в том числе в результате невыполнения участниками своих платежных обязательств по кредитному договору, участники обязуются возвратить агентству в добровольном порядке полученную компенсацию на расчетный счет агентства в течение 10 рабочих дней с момента расторжения кредитного договора. 

Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом, и как по условиям Порядка реализации целевой Программы, так и по условиям Трехстороннего соглашения, ответчики нарушившие обязательства по кредитному договору обязаны вернуть истцу выплаченную компенсацию части процентной ставки, следовательно, с ФИО3, ФИО4 солидарно подлежит взысканию в пользу истца задолженность по возврату выплаченной компенсации части процентной ставки в размере 224 473,90 рубля. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 5 444,74 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО3, ФИО4 о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» сумму задолженности по возврату выплаченной компенсации части процентной ставки в размере 224 473 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 444 рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: