Дело №2-1040/2020

УИД 23RS0001-01-2020-001194-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г.Абинск 25 мая 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков 145691 рубль 08 копеек.

Свои исковые требования мотивирует тем, что 17 июля 2018 года она по договору купли-продажи продала ответчикам жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Согласно п. 3.1. договора стоимость жилого дома составила 408 026 рублей, а п. 3.2. договора, земельный участок — 141 974 рубля.

Согласно п. 3.4. договора 408 026 рублей (стоимость жилого дома) была уплачена из средств материнского капитала. Остальная сумма (стоимость земельного участка) в 141 974 рубля, должна была быть уплачена до 1 августа 2019 года.

До указанной даты ответчики уплатили 3 000 рублей, путем перечисления на счет в Сбербанке. Оставшаяся сумма 138 974 рубля до настоящего времени не уплачена.

20.07.2018 переход права собственности по договору был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

Таким образом истец полностью выполнила условия договора, а ответчики уклоняются от полного исполнения своего обязательства по договору.

23 мая 2019 года истец направила ответчикам письмо с напоминанием о необходимость оплатить задолженность, которое они получили 28 мая 2019 года, что следует из отчета отслеживания корреспонденции полученной с сайта Почты России.

30 июля 2019 года истец направила в адрес ответчиков претензию с требованием погасить задолженность по договору, однако никакого ответа не получено.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно информационному сообщению Банка России от 26.07.2019 года ключевая ставка Банка России на 01 августа 2019 года составляла 7, 25% годовых.

С 01.08.2019 до 01.04.2020 240 дней.

Таким образом, размер процентов, которые ответчики обязаны уплатить истцу за неправомерное удержание денежных среде составляет 6 717,08 руб. из расчета: (138 974 х 7,25% : 360 дн. х 240 дн.).

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, уведомленная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19.09.2014 собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО1 Согласно договорк от 17.07.2018 ФИО1 продала земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 за 550000 рублей.

30 июля 2019 года ФИО1 направила в адрес ответчиков претензию с требованием погасить задолженность по договору купли-продажи.

Как следует из ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч.3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 долг по договору купли-продажи от 17.07.2018 в размере 138974 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами 6717 рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: