Дело № 2-213/2020

УИД: 33RS0016-01-2020-000376-78

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

9 сентября 2020 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Молевой М.М., 

с участием помощника прокурора Зюбиной Д.А.,

представителя истца администрации МО СП Новлянское ФИО1,

представителя третьего лица Отд МВД России по Селивановскому району ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску 

администрации муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация МО СП Новлянское Селивановского района Владимирской области обратилась в Селивановский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В заявлении указано, что квартира по указанному адресу принадлежит МО СП Новлянское на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения. Ответчик длительное время в квартире не проживает, своих вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Выезд ФИО4 из квартиры носит добровольный и постоянный характер, что свидетельствует об отказе ответчика от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца глава администрации МО СП Новлянское ФИО1 поддержал исковые требования, подтвердил приведенные в исковом заявлении доводы и дополнительно пояснил, что 

<

адрес> находится в собственности МО СП Новлянское. В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО12, ФИО4, её несовершеннолетний сын ФИО15 ФИО2, в отношении которого ответчик лишена родительских прав. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО СП Новлянское был заключен договор найма жилого помещения с ФИО4 Однако, договор был заключен формально, поскольку ответчик к тому времени уже длительное время в квартире не проживала. ФИО4 не живет в квартире около 10 лет, коммунальные услуги не оплачивает, привела квартиру в состояние, непригодное для проживания: разбиты окна, рамы, входная дверь, повреждены коммуникации, квартира находилась до недавнего времени в антисанитарном состоянии, захламлена поломанными вещами, мусором, личных вещей ФИО4 в квартире нет. Антисанитарным состоянием квартиры, зловонием нарушались права соседей по дому. Администрацией МО СП Новлянское в квартире вставлены пластиковые окна, проведено индивидуальное отопление, произведена дезинсекция, обеспечивается сохранность жилья. ФИО12 вывез из квартиры мусор. Просит признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>

Ответчик ФИО4, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации и фактического проживания, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила. 

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району ФИО5 оставила решение по иску администрации МО СП Новлянское на усмотрение суда, вместе с тем, полагая, что нарушаются права собственника жилого помещения регистрацией ответчика, который фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО12, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении, что просит удовлетворить исковые требования администрации МО СП Новлянское и признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением. ФИО4 не проживает в жилом помещении более двух лет, за время проживания привела квартиру в непригодное состояние, своих вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Зюбиной Д.А., полагавшей, что исковые требования администрации МО СП Новлянское являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Квартира 

<

адрес> в соответствии с актом приема-передачи имущества от 14 мая безвозмездно передана КУМИ администрации Селивановского района в муниципальную собственность МО СП Новлянское (л.д. 18-23). Право собственности МО СП Новлянское на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО СП Новлянское заключен договор найма жилого помещения по адресу 

<

адрес> ФИО4 В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения указаны также ФИО12 - брат и ФИО2 - сын (л.д. 13-15).

Решением Селивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой Отд МВД России по Селивановскому району (л.д. 37). 

Комиссией в составе ФИО12, представителя администрации МО СП Новлянское ФИО10, жителя 

<

адрес> Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о том, что для проведения ремонтных работ жилое помещение по адресу 

<

адрес> необходимо очистить от хлама и старой мебели, которые разбросаны по всей квартире. ФИО12 принял решение очистить квартиру от ненужных вещей и мебели, которые находятся в квартире, не имеют никакой ценности и не пригодны для дальнейшей эксплуатации. Данные обстоятельства подтверждаются фототаблицей, приложенной к акту.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что проживает в 

<

адрес>. Раньше в 

<

адрес> их доме проживала ФИО4 с родителями. После смерти матери, около 9-10 лет назад ФИО4 перестала следить за жильем, привела квартиру в антисанитарное состояние, не пригодное для проживания. ФИО4 первое время жила в квартире, из которой устроила притон, затем постепенно захламила квартиру мусором, сломанной мебелью, грязными вещами, пакетами с бытовыми отходами. В квартире были выбиты окна, сломаны двери, в том числе входная. Соседи страдали из-за зловония и антисанитарного состояния квартиры. ФИО4 в квартире не живет длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, проживала в д. Новлянка у супруга, затем уехала к отцу в Тверскую область. В настоящее время администрация МО СП Новлянское поставила в 

<

адрес> индивидуальное отопление, заменили окна на пластиковые, ФИО12 навел в квартире порядок, вывез все вещи, как не пригодные для использования.

Согласно справке, представленной администрацией МО СП Новлянское за ФИО4 имеется задолженность за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21276 рублей 33 копейки. Из информации Селивановского отделения ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» усматривается, что по квартире по адресу 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 31384 рубля 33 копейки. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ФИО12 свою часть коммунальных услуг оплачивает.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, пояснениями представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО12, свидетеля Свидетель №1, что ФИО4 проживала в квартире по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма. Около 10 лет назад добровольно выехала из квартиры, а с 2017 года не живет в квартире постоянно, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, обязанности по ремонту и содержанию жилого помещения не исполняет. 

Суд считает, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным в связи с тем, что, спорным жилым помещением ФИО4 не пользуется длительное время, о чем свидетельствует антисанитарное и разрушенное состояние жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире не имеется, имевшаяся в жилом помещении мебель находилась в непригодном для использования состоянии, не представляла материальной ценности; ответчик выехала из квартиры добровольно, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по ремонту и содержанию жилья не выполняет, в результате чего, утратила право пользования указанным жилым помещением.

Факт регистрации ФИО4 по месту жительства сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает её права на пользование спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца администрации МО СП Новлянское о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Выехав в другое место жительства, ФИО4 расторгла договор социального найма жилого помещения со дня выезда,отказавшись в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по этому договору, в результате чего утратила право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2020 года.

Судья С.В. Чернова