Дело № 2-2742/2025

УИД 50RS0042-01-2025-001826-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Козловой А.А., 

при ведении протокола секретарём судебного заседания Куликовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ООО «Мособлеирц», ООО «Меркурий» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «Мособлеирц», ООО «Меркурий» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Уточненные требования мотивированы тем, что истец является собственником части жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № Согласно выписки из ЕГРН истцу принадлежит ? квартиры, ФИО3 принадлежит ? доли, согласно представленным сведениям, наследником к имуществу ФИО3 является ФИО7 действующая с согласия своей матери ФИО5 Ответчик не проживает в данной квартире, не является прямым родственником истца, при этом не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи просит суд определить порядок и размер участия ФИО5 действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО8 в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения. Обаять ООО «Мособлеирц», ООО «Меркурий» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ООО «Мособлеирц» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили в материалы дела отзыв на исковое заявление согласно которому просят отказать в удовлетворении исковых требований ввиду следующего. Ответчик выполняет функции платежного агента в интересах управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций. По своей инициативе без наличия поручения от управляющей компании ответчик не вправе осуществлять функции агента. Ответчик не участвует в оказании услуг не является стороной отношения между плательщиком и поставщиком услуг, не оказывает иных самостоятельных услуг. 

Ответчики ФИО5 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО7, ООО «Меркурий» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему. 

Согласно представленным сведениям ЕГРН квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/4 доли). 

Согласно выписке из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложено бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно представленных нотариусом сведений законным представителем собственника 1/4 доли помещения ФИО3 является истец, в силу чего доля истца и её несовершеннолетнего сына, в квартире составляет 3/4. 

Поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто и не оформлено, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, и определяет долю истца в оплате услуг как 3/4, долю ответчика как 1/4. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО5, ООО «Мособлеирц», ООО «Меркурий» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить между сторонами порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> возложив на ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) обязанность по оплате 3/4 доли от начисляемых платежей, возложив на ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязанность по оплате 1/4 доли от начисляемых платежей.

Обязать ООО «УК Меркурий» и ООО «Мособлеирц» производить начисления и формирования платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенных судом. 

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Козлова