Дело № 2-3128/2020

64RS0046-01-2020-004486-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Саратов 

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Карягиной Д.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1, является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Данный дом был приобретен истцом 21.05.2009г. согласно договору купли-продажи недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.05.2009г., запись регистрации №64- 64-11/267/2009-195.

ФИО2 (дочь) зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме с 03.07.2009г. в качестве члена семьи истца. 

В данном доме с 03.07.2009г. также зарегистрирован несовершеннолетний внук истца ФИО4, 03.08.2006г.р.

Примерно с 2010 года отношения с ответчиком испортились, дочь злоупотребляет спиртными напитками, устраивает сцены драк, оскорбляет и истца и супруга, совместного хозяйства с ответчиком ни истец, ни ее супруг не ведут, какую-либо помощь она им не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, с истцом постоянно не проживает, периодически снимает жилье по разным адресам.

Фактически отношения с ответчиком ФИО2 прекращены, таким образом она не является более членом семьи собственника.

Истец ФИО1 на иске настаивает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лиц ГУ МВД России по Саратовской области (управлении по вопросам миграции), в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст.ст.12,56ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита нарушенных прав осуществляется в соответствии со ст. 11 ЖК РФ судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого иного помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено ФИО1, является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Данный дом был приобретен истцом 21.05.2009г. согласно договору купли-продажи недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.05.2009г., запись регистрации №64- 64-11/267/2009-195.

ФИО2 (дочь) зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме с 03.07.2009г. в качестве члена семьи истца. 

В данном доме с 03.07.2009г. также зарегистрирован несовершеннолетний внук истца ФИО4, 03.08.2006г.р.

Примерно с 2010 года отношения с ответчиком испортились, с данного периода ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, снимает жилье по разным адресам.

Ответчик практически выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время.

Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Истец является полноправным собственником спорной квартиры, из квартиры которой ответчик выехала добровольно и вывезла свои вещи, в связи с чем право пользования жилым помещением за ответчиком необходимо не признать утратившим, а прекратить, поскольку спорный дом находится в собственности истца, а не в муниципальной собственности.

Иных доказательств, позволяющих сделать суду иной вывод, не предоставлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что у суда имеются основания для прекращения права пользования ответчиком квартиры истца.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что оснований для утраты права пользования ответчиков у суда не имеется.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого ответчик не проживает в спорном жилом помещении, отсутствие вещей в жилом помещении, выезд ответчика из дома, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, на основании настоящего решения суда и дополнительных исковых требований по данному поводу не требуется.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования 

жилым помещением по адресу : 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2020 года.

Судья: