Дело № 2 -549/2025 ......

......

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г.Владимир 

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.,

при секретаре Новожениной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

ФИО1 как законный представитель недееспособного ФИО2, обратился в суд иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. 

В обоснование указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г......, в ? доли, собственником ? доли является ФИО3, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не заключалось.

Просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ......, обязав собственников долей в указанном жилом помещении оплачивать жилищно–коммунальные услуги иные услуги в размере по ? от суммы платежей.

В судебное заседание истец и его законный представитель не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик - ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования признает.

Третьи лица - ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергосбыт ТПлюс», ООО «МУПЖРЭП», МУП «Владимирводоканал», надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира ...... находится в общей долевой собственности в следующих долях: по ? доли у ФИО2 и ФИО3, что следует из выписки из ЕГРН, свидетельств о праве на наследство от 19.11.2020, они же являются зарегистрированными и проживающими в указанном жилом помещении.

Согласно платежным документам сбор платы за жилищно-коммунальные и иные услуги выставляют ресурсоснабжающие организации, управляющая и иные организации.

Из указанных выше положений ст.154, 155, 157 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" следует, что собственники обязаны вносить плату, начисляемую исходя из площади жилого помещения: за содержание и ремонт жилого помещения включающую плату за электроэнергию и водоснабжение на общедомовые нужды, отопление, капитальный ремонт независимо от факта проживания в жилом помещении, а за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, исходя из нормативов потребления или показаний приборов учета в результате фактического пользования коммунальными услугами.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае отсутствия соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд вправе определить размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п.25).

Ресурсоснабжающими организациями осуществляется начисление и сбор платежей за электроэнергию, отопление, водоснабжение и водоотведение, плату за содержание и ремонт, плату на капитальный ремонт, вывоз ТБО, плату за содержание жилого помещения, газоснабжение.

При этом расчет за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт производится исходя из площади жилого помещения, остальные коммунальные услуги оплачиваются, исходя из норматива потребления или приборов учета и количества зарегистрированных лиц. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что следует определить порядок оплаты за жилищные услуги, а также взносы за капитальный ремонт, а также отопление за указанное жилое помещение, а также за коммунальные услуги, возложив обязанность внесения платы на собственников жилого помещения согласно размерам их долей в праве собственности, т.е. по ? доли от суммы платежей, с учетом зарегистрированных лиц.

Порядок оплаты за жилое помещение, установленный судом, является основанием для организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, иные услуги, для начисления платы, исходя из указанных размеров долей с выдачей отдельных платежных документов каждому сособственнику.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст.193,194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах недееспособного ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ......, согласно которому обязанность внесения платы от начисляемых платежей возложить на ФИО2 в лице законного представителя и ФИО3 в равных долях по ? доли на каждого от суммы платежей.

Решение суда является основанием для начисления соответствующими организациями платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе платы за капитальный ремонт из указанных в решении долей с выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий ...... Я.А. Глебовский

......

......

......

......