Дело № 2 – 290/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2017г. г. ФИО1 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

с участием помощника Белокалитвинского городского прокурора Горбиковой Ю. А.

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ УВД по Ростовской области, 

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, которую получила по договору дарения. Ответчик, являющийся отцом истицы, после заключения договора дарения остался проживать в жилом помещении, принадлежащем истице, коммунальные услуги не оплачивает, разрушает квартиру, ведет себя грубо, устраивает с истицей ссоры, драки, угрожает расправой. Ответчик не является членом семьи истицы, совместное хозяйство истица с ответчиком не ведет, добровольно выселиться ответчик отказывается.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования, пояснила, что совместно с ответчиком она не проживает, она не считает ответчика членом своей семьи, поскольку семейных отношений они не поддерживают, ответчик обещал после подписания договора дарения выселиться и сняться с регистрационного учета. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ему неоднократно по месту жительства и регистрации были направлены судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, которые возвращены в суд в связи с отсутствием адресата. 

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Горбиковой Ю, А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности в других случаях, предусмотренных законом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу: истица ФИО2 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от 13 мая 2010г. Согласно указанному договору ФИО3 подарил, а ФИО2 приняла в дар спорную квартиру. Сведений о том, что за ФИО3 сохраняет право пользования спорной квартирой, указанный договор не содержит.

В указанном жилом помещении проживает в настоящее время и зарегистрирован ответчик. Истица с 2013г. проживает и зарегистрирована вместе со своим супругом и детьми в 

<

адрес>.

Суд из пояснений истицы, свидетеля установил, что ответчик ранее проживал в спорной квартире, собственником которой являлся, имел долги по оплате за коммунальные услуги, после заключения договора дарения обещал выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, никаких договоренностей о проживании в квартире истица с ним не заключала, семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены, они не ведут общего хозяйства, истица не считает ответчика членом своей семьи, не желает предоставлять ответчику в пользование жилое помещение в связи со сложившимися неприязненными отношениями между ними, ответчик, проживая в квартире, разрушает ее, в квартире создал антисанитарные условия. Указанные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги, справкой МУ «ЕРКЦ», счетом и квитанцией об оплате электроэнергии, актом администрации Коксовского сельского поселения от 21 февраля 2017г., фотографиями.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а значит, его право собственности на данную квартиру прекращается, в связи с чем прекращаются или утрачиваются все правомочия собственника имущества: право владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истица прекратила семейные отношения с ответчиком, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, именно субъективное отношение собственника жилого помещения свидетельствует о том, прекращены или нет семейные отношения с родственниками, только члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением, пользование жилым помещением по другим основаниям возможно только с согласия собственника, никаких соглашений с собственником помещения не заключалось, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суду не представлено и судом не установлено. 

В связи с прекращением права пользования жилым помещением, выселением лицо подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае возмещению подлежат расходы по оплате юридической помощи по составлению иска в сумме 2000 руб. согласно квитанции-договора, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать ФИО3 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения, принадлежащего ФИО2.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., расходы по составлению иска в сумме 2000 руб., всего 2300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 3 марта 2017г.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА