Дело № 2-783/19 04 июня 2019 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Лукьянцевой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что нанимателем комнаты жилой площадью 20,9 кв.м. 3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 72,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., согласно ордеру XXX от 08.04.1976 года является ФИО3 Совместно с ФИО3 на указанной жилой площади зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние: ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения. В течение длительного времени ответчик не выполняют обязательства по оплате занимаемого жилого помещения. Долг по оплате коммунальных услуг и квартирной плате за период с 01.03.2012 года по 30.09.2018 года составляет 332 279 руб. 60 коп. 

Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 04.06.2019 года производство по требованию Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» (далее СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района") к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма прекращено в связи с отказом истца от иска.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, произведенных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.03.2012 года по 28.02.2018 года в размере 286 755 руб. 77 коп., пени за период с 01.05.2012 года по 01.02.2016 года в размере 21 558 руб. 74 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

Представитель истца ФИО6 действующая на основании доверенности от 21.09.2018 года, в судебное заседание явилась, уточенные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, ходатайствовали о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности. Исковые требования с учетом применения срока исковой давности признали в полном объеме в порядке ст. 39, 173 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из положений ст.71 ЖК РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Положениями п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.15 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положениями ст.307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 ГК РФ, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Материалами дела установлено, что нанимателем комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: ... согласно ордеру XXX от 08.04.1976 года является ФИО3 

Совместно с ФИО3 на указанной жилой площади в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние: ФИО2 XX.XX.XXXX года рождения, ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения (л.д. 11). 

Ответчики обязанности по оплате квартирной платы и коммунальных платежей надлежащим образом не выполняют.

Согласно представленному расчету ответчики имеют задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.03.2012 года по 28.02.2018 года в размере 286 755 руб. 77 коп., пени за период с 01.05.2012 года по 01.02.2016 года в размере 21 558 руб. 74 коп.

В судебном заседании ответчики просили суд отказать истцу во взыскании задолженности по основному долгу за период с 01.03.2012 года по 01.10.2015 года в связи с пропуском истцом срока исковой давности в 3 года.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку истцом было заявлено требование о взыскании суммы задолженности за период с 01.03.2012 года по 28.02.2018 года, суд приходит к выводу, что в данном случае должен применяться общий срок исковой давности, составляющий три года.

На основании заявления ответчиков о применении срока исковой давности истцом представлен в материалы дела расчет задолженности за период с 01.10.2015 года по 28.02.2018 года. 

Согласно представленному расчету сумма задолженности ответчиков по основному долгу за период с 01.10.2015 года по 28.02.2018 года составляет 150 190 руб. 83 коп., пени за период с 01.10.2015 года по 01.02.2016 года составляют 6 058 руб. 53 коп.

Представленный истцом расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности составлен правильно, судом проверен, является арифметически верным, обоснованным, не вызывающим сомнений.

В судебном заседании представитель истца подтвердил, что задолженность ответчиками не погашена, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие рассчитанной истцом и проверенной судом задолженности у ответчиков перед истцом.

Таким образом, требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

По основаниям ст.103 ГПК РФ - государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Нормами главы 7 ГПК РФ и п. 2 ст. 330.18 НК РФ, регулирующего вопросы взыскания государственной пошлины, не предусмотрена возможность взыскания государственной пошлины с нескольких ответчиков в солидарном порядке. 

Таким образом, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 441 руб. 66 коп. с каждого (4 324 руб. 99 коп. / 3). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО3, XX.XX.XXXX года рождения, уроженки ..., ФИО4, XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ..., ФИО5, XX.XX.XXXX года рождения, уроженки ..., в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период 01.10.2015 года по 28.02.2018 года в размере 150 190 руб. 83 коп., пени за период с 01.10.2015 года по 01.02.2016 года 6 058 руб. 53 коп., а всего 156 249 руб. 36 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3, XX.XX.XXXX года рождения, уроженки ... в доход местного бюджета Санкт-Петербурга расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 441 руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО4, XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ..., в доход местного бюджета Санкт-Петербурга расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 441 руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО5, XX.XX.XXXX года рождения, уроженки ..., в доход местного бюджета Санкт-Петербурга расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 441 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено XX.XX.XXXX года