УИД 63RS0007-01-2024-005446-82

Дело № 2-1215/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 марта 2025 г. г.о. Самара 

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А.С. к А. З.А.О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.Н.З., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установила:

В.А.С. обратился в суд с данным иском к названным ответчикам, в котором просит признать А.З.А.о., действующего себя и в интересах несовершеннолетней А.Н.З., утратившими право пользования жилым помещением: домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником данного дома, в котором зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами его семьи, прав на дом не имеющие, в доме фактически не проживающие, бремя содержания имущества не несущие, при этом в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются.

Стороны, третье лицо, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с взаимосвязанными положениями п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом,

отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное наглое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

При этом выселение из незаконно занимаемого жилого помещения предполагает не только прекращение проживания лица, но и освобождение помещения от его имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела В.А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка по указанному адресу. Право собственности на данные объекты недвижимого имущества истец зарегистрировал за собой, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Ф№ С-1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, в по адресу спорного дома зарегистрированы: А.З.А.о. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, А.Н.З. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из представленного суду ответа на запрос из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения.

Как указывает истец у ответчиков право пользования домом прекращено в связи с тем, что они выехали на постоянное место жительства в иное жилое помещение. 

При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства стороны не ведут, расходов на содержание жилого помещения ответчики не несут, какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

В настоящее время истец не желает, чтобы ответчики сохраняли регистрацию по адресу спорного жилого помещения в связи с тем, что нарушаются его права собственника. Кроме того, он несет дополнительное бремя расходов по содержанию жилого помещения в связи с регистрацией ответчиков.

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность В.А.С. на праве собственности спорного жилого помещения, законным представителем которого является истец, отсутствие между сторонами семейных отношений, что не позволяет применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ считать ответчиков членами семьи собственника жилого помещения. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация ответчиков по спорному адресу является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики А.З.А.о., А.Н.З. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенными в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости снятия вышеуказанных ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования В.А.С. удовлетворить.

Признать А. З.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Азербайджан, паспорт №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, А.Н.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия А. З.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Азербайджан, паспорт № выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, А.Н.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин