Дело № 2-349/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 01 июня 2017 года

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района 

<

адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок и об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежал 

<

данные изъяты> ФИО14 ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ отцу было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 

<

данные изъяты>. Право собственности в регистрационной палате отец не регистрировал. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти она обратилась к нотариусу и стала заниматься оформлением наследства, однако получить свидетельство на земельный участок не может в связи с тем, что он надлежащим образом оформлен не был. Так как процедуру межевания земельного участка не проходили, границы земельного участка установлены не были, она обратилась в Сергиевский филиал ЦТИ с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации, указанной в ответе Росреестра, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>., на который отсутствует правоустанавливающий документ, однако на кадастре стоит земельный участок площадью всего 

<

данные изъяты>

В связи с тем, границы земельного участка не менялись, никто границы земельного участка не оспаривает, просит установить местоположение границ земельного участка в натуре, то есть согласно плана и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального района 

<

адрес> не явился, согласно отзыва, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д.33-34). 

Также не явились представители третьих лиц: администрации сельского поселения Калиновка муниципального района 

<

адрес>, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.35), Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района 

<

адрес>, в заявлении просят дело рассмотреть без участия представителя КУМИ, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д.31), Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями об установлении границ земельного участка согласны, исковые требования о признании права собственности оставляют на усмотрение суда (л.д.32), Управления Росреестра по 

<

адрес>, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, нотариус ФИО6, о времени и месте судебного заседания извещена, просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.29). 

Свидетель ФИО7 пояснила, что больше 15 лет ФИО1 обрабатывает земельный участок, расположенный на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Раньше этот земельный участок принадлежал 

<

данные изъяты> ФИО1 Участок большой, забором не огорожен, между соседними участками проходит межа. 

Свидетель ФИО8 дала пояснения, аналогичные пояснениям свидетеля ФИО7 

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 было выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>ю 0,40 га (л.д.9).

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав; и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

ФИО2 при жизни в регистрирующем органе своё право собственности на земельный участок не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 37-39). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15). 

Согласно абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по любому основанию по закону и по завещанию дочери наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя ФИО9 отказался от причитающейся доли на наследство в пользу дочери наследодателя ФИО1 Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, в наследственное дело не представлены (л.д.29). 

Суд считает, что требования истца законные, поскольку она является полноправным наследником умершего ФИО2, следовательно, ей по наследству переходит право собственности на земельный участок.

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт с номером № площадью 

<

данные изъяты> без межевания, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.37-39). 

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку земельный участок ФИО2 состоит на кадастровом учёте без определения местоположения границ, было проведено межевание земельного участка. При выполнении кадастровых работ ГУП СО «Центром технической инвентаризации» было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра, а на определенную в ходе межевых работ площадь земельного участка 

<

данные изъяты>. отсутствует правоустанавливающий документ (л.д.17). 

В государственном фонде данных имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> и сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., землепользователь ФИО2, на которые в ДД.ММ.ГГГГ были составлены фотопланы земельных участков (л.д.10-14).

Согласно планов земельных участков ДД.ММ.ГГГГ и плана ДД.ММ.ГГГГ конфигурация земельного участка практически не изменилась. 

На основании распоряжения администрации муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ №р, земельному участку с кадастровым номером № расположенному в 

<

адрес> изменен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение 

<

адрес>., 

<

адрес> (л.д.16). 

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ).

Данные положения закона ФИО1 были соблюдены.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район 

<

адрес> сельское поселение 

<

адрес> 

<

адрес>, ул.ФИО5, 

<

адрес> при его межевании следует, что собственником земельного участка по точкам н17-н16 является администрация сельского поселения Калиновка, по точкам н17-н16 - КУМИ муниципального района 

<

адрес>, по точкам н1-н1 – истец ФИО1 (л.д.18 оборот). 

Границы земельного участка были согласованы, споров по границам не имелось, акт согласования границ земельного участка подписан смежными землепользователями в индивидуальном порядке.

Судом установлено, что фактическая граница между смежными земельными участками по ул

<

адрес> в 

<

адрес> в виде межи существует на местности более 15 лет, никаких споров по границам не имеется. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей. 

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено. Также не установлено самовольного занятия земельного участка. 

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка ФИО1 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учётом местоположения границ смежных земельных участков, которые согласованы с правообладателями, естественных границ земельного участка, продолжительность их существования, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признав за ней право собственности и установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район 

<

адрес>, сельское поселение Калиновка, 

<

адрес>, ФИО17 (указанный земельный участок принадлежал ФИО2 ФИО18 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей). 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район 

<

адрес> сельское поселение Калиновка, 

<

адрес>, 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1 ФИО19, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП 

<

адрес> «ЦТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 июня 2017 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова