Дело № 2-1915/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-002758-55

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

14 августа 2024 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Акционерному обществу «Керчьстройтранс», (третьи лица – Индивидуальный предприниматель ФИО4 ФИО10, Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на нежилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к АО «Керчьстройтранс», в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № общей площадью 19,5 кв.м., с кадастровым номером № встроенно-пристроенного к объекту незавершенного строительства – жилому дому по адресу: 

<

...>, на основании договора о долевом участии в строительстве нежилого помещения от 27 августа 2013 года.

В обоснование требований указал, что 27 августа 2013 года между ОАО «Керчьстройтранс», как застройщиком, и ним – дольщиком (истцом), как участником долевого строительства, был заключен договор о долевом участи в строительстве нежилого помещения. По условиям указанного договора ответчик (застройщик) обязался своими силами и с привлечением других лиц построить дольщику нежилое помещение, а дольщик обязуется уплатить застройщику стоимость нежилого помещения и принять его по акту приема-передачи. После сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию застройщик обязуется передать дольщику в собственность вновь созданное недвижимое имущество в виде нежилого помещения общей площадью 19,5 кв.м. встроенно-пристроенного к дому по адресу: 

<

адрес> (пункты 1.1. и 1.2. договора). В соответствии с пунктами 1.3 и 1.4. договора о долевом участи в строительстве нежилого помещения срок окончания строительства нежилого помещения с получением документов на ввод в эксплуатацию дома по указанному адресу – первый квартал 2014 года, передача застройщиком нежилого помещения – до 31 марта 2014 года. Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве установлено, что сумма денежных средств, связанных со строительством нежилого помещения составляет 56000 гривен, который дольщик обязан оплатить застройщику до 25 декабря 2013 года. Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № 12/2013 от 23 декабря 2013 года, он в полном объеме произвел оплату за нежилое помещение. Таким образом, им обязательства по договору о долевом участи в строительстве нежилого помещения. 14 марта 2014 года между ОАО «Керчьстройтранс» и ним был подписан акт приема-передачи нежилого помещения к договору о долевом участии в строительстве от 27 августа 2013 года, в соответствии с которым, ему, как участнику долевого строительства, от ОАО «Керчьстройтранс», как застройщика, во исполнение договора о долевом участи в строительстве нежилого помещения от 27 августа 2013 года передается нежилое помещение № общей площадью 19,5 кв.м. встроенное пристроенное к жилому дому по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, объект долевого строительства – нежилое помещение, до настоящего времени ему в собственность не переданы. 

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просил исковые требования удовлетворить.

В письменных пояснениях третье лицо – Администрация города Феодосии Республики Крым просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме, в связи с тем, что объект недвижимого имущества не введен в эксплуатацию и истцом не предоставлены доказательства о выдаче застройщику разрешений на строительство объекта и о наличии такого права у общества как привлечение денежных средств для строительства данного объекта и заключение договоров.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить..

Ответчик – АО «Керчьстройтранс» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором – ФИО3 подано суду заявление, в котором он указал, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Третьи лица – ИП ФИО4, Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик – Акционерное общество «Керчьстройтранс», исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение № площадью 19,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное в встроенно-пристроенном нежилом помещении литера «В» к объекту незавершенного строительства – жилому дому по адресу: 

<

адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве нежилого помещения от 27 августа 2013 года, признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2024 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), право собственности на нежилое помещение № площадью 19,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенное в встроенно-пристроенном нежилом помещении литера «В» к объекту незавершенного строительства – жилому дому по адресу: 

<

адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве нежилого помещения от 27 августа 2013 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.