Дело № 2-70/2025

УИД 75RS0025-01-2024-002568-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 января 2025 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 вны к администрации городского поселения «Новокручининское» администрации муниципального района «Читинский район», ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО3, обратились в Читинский районный суд Забайкальского края с иском, в котором (с учетом уточнений) просят признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также признать право собственности за истцами на данную квартиру в порядке приватизации

Требование мотивировано тем, что истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу, при этом не являясь собственниками. Вселены были в квартиру вместе с родителями. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица привлечен ФИО4

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики администрация муниципального района «Читинский район», администрация городского поселения «Новокручининское», ФИО2,, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и смете рассмотрения дела. 

Ранее ФИО4 в судебном заседании выразил согласие с заявленными требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Положения статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривают, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 68,7 кв.м.., жилую 39,9 кв.м., состоит из веранды, кладовой на веранде, кухни, трех жилых комнат, что подтверждается сведениями технического паспорта. 

Согласно справке администрации с.п. «Новокручининское» по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, с 30.05.2006 г, ФИО2 с 29.09.1989 г., ФИО6 с 24.03.2003 г., ФИО4 с 24.03.2003.

Как следует из объяснений истцов, спорное жилое помещение было предоставлено родителям истцов в конце 1990-х годов, и с указанного времени истцы проживают в названном жилом помещении. 

В государственном реестре недвижимости, в реестре объектов технического учета отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>

Спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества, Российской Федерации, Забайкальского края. 

Сведений о том, что ранее истцы приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, материалы дела не содержат.

Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что спорная квартира была представлена администрацией г.п. «Новокручининское» родителям в 1999 году. Каких-либо документов на квартиру не имеется. Однако ФИО1, ФИО3 владеют и пользуется предоставленным жильем с рождения, оплачивают коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями. 

О наличии права истцов на приватизацию спорной квартиры свидетельствует то обстоятельство, что вселение их в квартиру самовольным не являлось, при этом законность вселения истцов никем не оспаривалась, требований о выселении истцов не предъявлялось.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 указанный закон направлен на создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. 

Статьей 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. 

Статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. 

Спорное жилое помещение к таковым не относится. 

Учитывая изложенное, имеются основания для признания за истцами права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Разрешая требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Согласно пояснениям истцов, ФИО2 не является родственником, им не знаком, они никогда его не видели, ответчик в квартиру никогда не вселялся и не проживал. Ранее, до предоставления квартиры их родителям в квартире проживала семья С-вых. Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании установлено, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, с момента вселения семьи истцов в спорном жилом помещении не проживал, членом семьи истцов не является.

При таком положении дела, учитывая, что ответчик на протяжении длительного времени отсутствует в жилом помещении, его выезд не носит временного характера, правовых оснований для сохранения прав пользования жилым помещением за ответчиком у суда не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства. 

Учитывая вышеизложенное, требования истцов о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО3 вной (паспорт №) право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.

Мотивированное решение составлено 03.02.2025