Дело № 2-697/2025 11 февраля 2025 года

49RS0001-01-2025-000575-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Надыршиной А.У., 

рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в открытом судебном заседании в городе Магадане гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением.

В обоснование требований истцом указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 22 февраля 2011 года в жилом помещении в качестве знакомой зарегистрирована ответчик. С октября 2013 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства по неизвестному адресу, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил.

Истец указывает, что регистрацией ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушены его права по распоряжению жилым помещением. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст. 209, 235, 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец, ответчик для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суд на основании ч.3,4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 12 июля 2007 года, о чем произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно сведениям УМВД России по Магаданской области от 29 января 2025 года в жилом помещение, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 22 февраля 2011 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2, с 28 марта 2017 года по настоящее время зарегистрирована ФИО3, с 23 августа 2002 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1

Таким образом, в ходе разбирательства по делу установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, при этом членом его семьи не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и ст. 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика истцу созданы препятствия к осуществлению его права собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, он лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с этим имеются правовые основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

С учетом изложенного исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае она взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - инвалиды первой и второй группы.

Согласно справки медико-социальной экспертизы № 3274333 от 13 июля 2005 года ФИО1 является инвалидом второй группы, бессрочно.

Таким образом в силу положений ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход местного бюджета полежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления решения суда в окончательной форме – 24 февраля 2025 года.

Судья 

Е.Ф.Пикалева