Дело № 2-2026/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

17 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 с учетом уточнения своих требований обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований ФИО1 указал, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 23.05.2008, право собственности зарегистрировано. С 11.08.2016 ответчики не проживают в квартире истца, так как у них появилось собственное жилье. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, что ущемляет права истца, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.05.2008. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за истцом, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права № от 03.06.2008. 

Согласно копии лицевого счета ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО9 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 27.10.2009 до настоящего времени.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение, зарегистрированы в нем, как члены семьи собственника квартиры, истец данного факта не отрицает. С 11.08.2016 года они выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, перестали нести расходы по оплате коммунальных и иных платежей. Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиками суду не представлено.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Принимая во внимание, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиками суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. 

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова 

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2018 года.

Решение вступило в законную силу 21.08.2018 года.