Дело № 2-5023/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Малыхиной А.Н., 

при секретаре Фаградян Ж.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик с 24.02.2014 года является собственником нежилого здания, готовностью 76%, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> недвижимости распложен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4 095 кв.м, расположенном по адресу: г. Липецк, в районе пересечения автодороги 

<

адрес>. Являясь фактическим пользователем указанного земельного участка и не оплачивая за его использование денежные суммы, ответчик сберегла денежные средства за счет Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, что является неосновательным обогащением, поскольку имущество истца уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка. Претензию истца о выплате денежных средств ответчик оставила без удовлетворения. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 24.02.2014 года по 21.09.2015 года в сумме 170 763,22 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 560,99 руб.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 54), причину неявки не сообщила, письменных объяснений на иск не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а так же если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно положениям Закона Липецкой области от 16.04.2008 г. № 138-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Липецк Липецкой области» и Закона Липецкой области от 26.12.2014 г. г. № 357-ОЗ «о перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», на территории городского округа город Липецк распоряжение таким земельными участками осуществляется уполномоченным администрацией Липецкой области органом, каковым является Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в соответствии с Положением об Управлении, утвержденным распоряжением администрации Липецкой области от 07.10.2010 г. № 402-р.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 с 24.02.2014 года принадлежит на праве собственности нежилое здание, готовностью 76%, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.04.2017 года (л.д. 21).

Из кадастровой выписки усматривается, что данный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4 095 кв.м, относящемся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства зданий складов непродовольственных товаров, расположенном по адресу: г. Липецк, в районе пересечения автодороги 

<

адрес> (л.д. 22).

По договору № 1018/15-СЮ от 22.09.2015 года земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду ФИО1 на срок с 09.02.2016 года по 22.09.2018 года. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке 09.02.2016 года. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от 13.03.2017 года (л.д. 20).

Таким образом, документально установлено, что с момента регистрации 24.02.2014 года права собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, ответчик ФИО1 является фактическим пользователем указанного земельного участка. 

Земельный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 7) платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 1).

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исходя из указанных норм права, поскольку ответчик в период с 24.02.2014 года по 21.09.2015 года осуществляла пользование земельным участком без оформления права аренды, и без установленных законом, иными правовым актами и договором оснований, сберегла денежные средства за счет Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, которое рассчитывало получить их в качестве арендной платы за пользование земельным участком, следовательно, ФИО1 получила неосновательное обогащение. 

Постановлением администрации Липецкой области от 08.12.2008 г. № 317 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов», официально опубликованным в «Липецкой газете» 23.12.2008 года, и вступившим в действие с 01.01.2009 года, утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков и расчеты удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков.

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2005 г. № 186, и решением от 26.10.2010 г. № 131 установлена ставка арендной платы на 2009 год - 2016 год в размере 1 % от кадастровой стоимости земельных участков.

Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков и расчеты удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков утверждены Постановлением администрации Липецкой области от 08.12.2008 г. № 317 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов», вступившим в действие с 01.01.2009 года. 

Постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 г. № 179 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных, участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2.2 Положения при определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле: А = КСЗ х П, где: А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.); КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

В силу п. 2.3 Положения размер ставок арендной платы устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

02.05.2017 года истцом в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия об уплате суммы неосновательного обогащения в размере 170 763,22 руб., что подтверждается почтовой квитанцией (л.д. 18 – 19), которая осталась без удовлетворения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет, в соответствии с которым сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 24.02.2014 года по 21.09.2015 года составляет 170 763,22 руб. (л.д. 7 – 17).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2014 года по 05.05.2017 года составляет 36 560,99 руб.

Указанный расчет был направлен ФИО1 почтовой связью и получен ею 14.06.2017 года, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 51). Указанный расчет ответчиком не оспорен, свой контрасчет не представлен.

Суд принимает представленный истцом расчет в качестве достоверного, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями законодательства и является арифметически правильным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, в связи с чем в силу ст. 1102, ст. 1107 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области неосновательное обогащение в сумме 170 763,22 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 560,99 руб., итого 207 324,21 руб. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местно бюджета в размере 5 273 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области денежные средства в сумме 207 324 (двести семь тысяч триста двадцать четыре) руб. 21 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 5 273 (пять тысяч двести семьдесят три) руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Малыхина

Мотивированное решение

составлено 21.07.2017 г.