Производство № 2-6651/2024

УИД 28RS0004-01-2024-011730-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Касымовой А.А., при секретаре Миловановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании наследником, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в Благовещенский городской суд с указанным иском, в обоснование указав, что *** умер его отец ОВ. Единственным наследником по закону является ФИО1

После смерти ОВ открылось наследство, в том числе в виде 1/3 доли на ***. Указанная квартира принадлежала ФИО1, ОВ, ЛИ, по 1/3 доли каждому, на основании договора купли-продажи от 06 апреля 1998 года. Однако переход права собственности в Управлении Росреестра не был зарегистрирован. 

Истец просит суд признать ФИО1 наследником ОВ, умершего ***; признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, с кадастровым номером ***, оставшейся после смерти ОВ, умершего ***.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, руководствуясь положениями ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, учитывая также длительность рассмотрения данного дела, а также в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно пункту 1 статьи 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

Применительно к указанным нормам права предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить. 

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, *** года рождения, является сыном ОВ, умершего *** (запись акта о рождении *** от ***, запись акта о смерти *** от ***).

23 апреля 1988 года между ОВ и ЛИ заключен брак (запись акта о заключении брака ***), который был прекращен на основании совместного заявления супругов 23 апреля 2018 года (запись акта о расторжении брака ***; свидетельство о расторжении брака *** ***). 

Таким образом, единственным наследником ОВ является его сын ФИО1 

Из материалов дела следует, что 06 апреля 1998 года между ТХ (продавец) и ОВ, ЛИ, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО1 (покупатели), заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***, состоящей из двух комнат, общей площадью 52,6 кв.м.

Из содержания указанного договора следует, что покупатели приобретают право собственности на указанную квартиру с момента регистрации договора в конторе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. Благовещенска Амурской области.

Настоящий договор подлежит постановке на учет в БТИ г. Благовещенска Амурской области (п. 9).

Согласно штампу на договоре указанный договор 06 апреля 1998 года предъявлен в Бюро тех. инвентаризации и регистрации прав на недвижимое имущество; зарегистрирован в реестровой книге под № 511-17.

Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество о сделок с ним Управления юстиции администрации Амурской области 08 апреля 1998 года выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 992, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: ***, находится в частной собственности ОВ, ЛИ, ФИО1

Таким образом, судом установлено, что указанный договор купли-продажи квартиры прошел необходимую регистрацию.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, представленной по запросу суда, указанная квартира состоит на кадастровом учете под номером ***, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Право собственности на жилое помещение это урегулированное нормами гражданского и иных отраслей права общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению объектом жилищного строительства со стороны граждан, организаций, государства.

Существует два вида частной собственности на объекты жилищного строительства: индивидуальная (собственность граждан и собственность юридических лиц); общая (общая совместная и общая долевая). Субъектами права частной собственности на объекты жилищного строительства являются граждане и юридические лица. 

Статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (п. 1). 

Как следует из пункта 2 указанной нормы, права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Из пункта 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

*** ОВ, *** года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти ***.

На основании заявления сына ОВ – ФИО1 нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ТА 06 июня 2023 года открыто наследственное дело №55/2023 к имуществу ОВ, умершего ***.

27 ноября 2023 года ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: денежный вклад, хранящийся в Банк ВТБ (ПАО), с причитающимися процентами и компенсациями; маломерное судно, бортовой номер ***, тип и модель: м/лодка Marlin 365; гараж, расположенный по адресу: ***.

Поскольку сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении собственника спорного жилого помещение отсутствовали, свидетельство о праве собственности в порядке наследования ФИО1 на спорное жилое помещение не выдавалось. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни ОВ приобрел в собственность жилое помещение – ***, о чем свидетельствует договор купли-продажи жилого помещения от 06 апреля 1998 года, который никем не оспорен и недействительным не признан, однако не зарегистрировал переход права собственности на спорное жилое помещение, в котором ему не могло быть отказано. При этом, судом учитывается, что указанный договор заключен, в том числе с ЛИ, которая действовала в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на указанную квартиру содержит сведения о долевой собственности ОВ, ЛИ, ФИО1 на указанное жилое помещение, то есть по 1/3 доли каждого.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что 1/3 доли спорного жилого помещения подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ОВ

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ), оценив в совокупности все исследованные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в размере 1/3 доли в порядке наследования.

При этом, заявленное требование ФИО1 о признании его наследником ОВ, умершего ***, удовлетворению не подлежит, поскольку в рассматриваемом случае отсутствует нарушенное право истца и спора о праве в указанной части. Кроме того, данное обстоятельство установлено нотариусом при рассмотрении заявления ФИО1 о принятии наследства, оставшегося после смерти ОВ, и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании наследником, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (СНИЛС ***) право собственности в порядке наследования после смерти ОВ, умершего ***, на 1/3 долю объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Касымова 

Решение в окончательной форме составлено 29 ноября 2024 года.