УИД 77RS0006-02-2024-0090055-63

Решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2413/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов на оплату государственной пошлины,

Установил:

Истец Фонд капитального ремонта МКД адрес обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов на оплату государственной пошлины. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 1410,00 кв. м, расположенного по адресу: адрес/фио собственником, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 в размере 699.853,сумма, пени в размере 63.845,сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10.836,сумма  

Истец, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просил исковые требования удовлетворить, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания путем направления судебных повесток, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником с 24.08.2017 года нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 1410,00 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом.1/П, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Ответчик ФИО1 являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 1410,00 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом.1/П, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность. 

Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от дата № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» в региональную программу капитального ремонта включён дом по адресу: адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на адрес» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 01.07.2015 -сумма, с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, с 01.01.2023 - сумма, с 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма начисленных взносов за период 01.08.2022 по 30.04.2024 в соответствие с расчетом истца, приложенным к исковому заявлению, составляет: 699.853,сумма 

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, на основании Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП, является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на адрес.

Ответчик в установленный законом срок не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес, в связи, с чем формирование фонда капитального ремонта производится на счёте регионального оператора.

Истец в исковом заявлении указывает, что ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты.

Сумма пени рассчитана истцом с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 Nº 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п. 5 данного постановления), а также с учетом рекомендаций, указанных в «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации Nº 3 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ (19.10.2016), а также с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. Nº 474 по ставке 9,5%.

С представленным расчетом истца суд соглашается, поскольку он является арифметически верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком возражений по иску не представлено, расчет исковых требований, представленный истцом, не оспорен.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме сумма,сумма, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 29 июля 2025 года.