Дело № 2-4969/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гречко Е.С.,

при секретаре Артюковском А.В.,

с участием адвоката Белоусова К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4969/2018 по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении ответчику кредита в размере сумма на приобретение двухкомнатной квартиры, общей площадью 72,4 кв.м., расположенной на 8-м этаже 10-этажного дома, литер «А1» по адресу: 

<

адрес>. Срок возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

Возврат кредита должен производиться согласно Графику погашения, приведенному в Приложении №, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора.

За пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты по ставке: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2021г. – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик, в нарушение пункта 1 статьи 819 ГК РФ, а также пункта 2.3.1. кредитного договора свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил.

Пунктом 4.3 кредитного договора установлена ответственность заемщика за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в виде пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки.

По состоянию на 20.06.2016 г. задолженность заемщика по кредитному договору составляет сумма, в том числе: сумма - задолженность по возврату кредита; сумма - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; сумма - задолженность по уплате пени по просроченному кредиту; сумма - задолженность по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается договором купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.2 договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ, предметом купли-продажи и ипотеки является двухкомнатная квартира, общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой – 42,2 кв.м., расположенная на 8-м этаже 10-этажного дома, литер «А1» по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В силу пункта 1.8.1 договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ, оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме сумма.

В соответствии со статьей 361 ГК РФ, а также пунктом 1.1 договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств перед банком поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, сумы начисленных процентов по кредиту, суммы процентов, в случае несвоевременного погашения кредита, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по кредитному договору № от 28.03.2012г.

Исходя из пункта 5.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, образование просроченной задолженности по кредиту и/или процентам, и/или неуплате иных платежей по настоящему договору более двух месяцев подряд являются основаниями для досрочного расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.

Ответчикам направлены уведомления о расторжении кредитного договора и о погашении задолженности по данному договору, однако свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не исполнили.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма, в том числе: сумма - задолженность по возврату кредита; сумма - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; сумма - задолженность по уплате пени по просроченному кредиту; сумма - задолженность по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору; расходы по оплате государственной пошлины; обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом залога по договору купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ, имеющую следующие характеристики: квартира общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой – 42,2 кв.м., расположенная на 8-м этаже 10-этажного дома, литер «А1» по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Истец в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, извещен надлежащим образом. 

Дело в отсутствие не явившегося представителя истца рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Часть 3 статьи 167 ГПК РФ предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела усматривается, что ответчику были направлены судебные извещения по известным суду адресам, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, и то, что судебные извещения ответчиком не были получены, суд приходит к выводу, что ответчик уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, однако злоупотребившейсвоим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд. Доказательств уважительности причин неполучения корреспонденции не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Согласно поступившей в суд адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от 26.08.2018г. ответчик снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, дальнейшей регистрации нет.

В силу требований статьи 119 ГПК РФ, дело рассмотрено судом после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства. 

Дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства, рассмотрено с участием адвоката Белоусова К.Н., привлеченного к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Адвокат Белоусов К.Н. просил суд вынести законное и объективное решение.

Выслушав адвоката Белоусова К.Н., представляющего интересы ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47), в соответствии с положением статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентными органам (в частности в суд общей юрисдикции).

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 434 ГК РФ договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными для договора являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе и иных правовых актах как существеннее и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьями 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор является возмездным, должен быть заключен в письменной форме.

Истцом представлены надлежащие письменные доказательства в подтверждение заключения в письменной форме с ответчиком ФИО1 кредитного договора, содержащего необходимые по закону условия относительно размера, условий, на которых выдан кредит, сроков и порядка погашения основной суммы кредита и процентов за пользование им.

Так, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении ответчику кредита в размере сумма на приобретение двухкомнатной квартиры, общей площадью 72,4 кв.м., расположенной на 8-м этаже 10-этажного дома, литер «А1» по адресу: 

<

адрес>. Срок возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

Возврат кредита должен производиться согласно Графику погашения, приведенному в Приложении №, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора.

За пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты по ставке: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2021г. – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере 7,5% годовых.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик, в нарушение пункта 1 статьи 819 ГК РФ, а также пункта 2.3.1. кредитного договора свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил.

Пунктом 4.3 кредитного договора установлена ответственность заемщика за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в виде пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет сумма, в том числе: сумма - задолженность по возврату кредита; сумма - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; сумма - задолженность по уплате пени по просроченному кредиту; сумма - задолженность по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается договором купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором поручительства физического лица №п от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.2 договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ, предметом купли-продажи и ипотеки является двухкомнатная квартира, общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой – 42,2 кв.м., расположенная на 8-м этаже 10-этажного дома, литер «А1» по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В силу пункта 1.8.1 договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ, оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме сумма.

В соответствии со статьей 361 ГК РФ, а также пунктом 1.1 договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств перед банком поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, сумы начисленных процентов по кредиту, суммы процентов, в случае несвоевременного погашения кредита, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.

Судом установлено с учетом исследованных надлежащих письменных доказательств, что в нарушение вышеуказанных условий кредитного договора ответчиками ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами производятся с нарушением графика погашения задолженности. 

Исходя из пункта 5.2 кредитного договора № № от 28.03.2012 г., образование просроченной задолженности по кредиту и/или процентам, и/или неуплате иных платежей по настоящему договору более двух месяцев подряд являются основаниями для досрочного расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.

Поскольку ответчиками допущены нарушения условий кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга, истец в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору потребовал от ответчиков досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование им, однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Сумма имеющейся задолженности подтверждена банковскими документами, сомневаться в объективности которых у суда нет оснований, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о возврате всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предусмотренных условиями договора, подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, поскольку они законны, обоснованы, подтверждены материалами дела.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

По правилам статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ, пункта 1.8.1. договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка, в силу закона банк приобретает право в случае неисполнения заемщиком (покупателем) своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Право собственности ответчика ФИО1 на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается материалами дела.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 334, 348, 349, 350 ГК РФ, поскольку судом установлено, что обязательство, принятое на себя заемщиком по кредитному договору, не исполнено, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой – 42,2 кв.м., расположенная на 8-м этаже 10-этажного дома, литер «А1» по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Истец просил суд установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в виде квартиры, указанной в пункте 1.8.1. договора купли-продажи, в размере сумма.

Ответчиком возражений относительно требований истца суду не представлено, о назначении судебной экспертизы стороны не ходатайствовали.

Таким образом, суд считает необходимым установить первоначальную продажную цену квартиры в размере сумма.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о расторжении кредитного договора и взыскании суммы задолженности к ответчикам. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

При таких обстоятельствах солидарно с ответчиков подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма, в том числе: сумма - задолженность по возврату кредита; сумма - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; сумма - задолженность по уплате пени по просроченному кредиту; сумма - задолженность по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом залога по договору купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ, имеющую следующие характеристики: квартира общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой – 42,2 кв.м., расположенная на 8-м этаже 10-этажного дома, литер «А1» по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Определить способ реализации указанного заложенного недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.С. Гречко

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2018 г.