Дело № 2-3163/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г. Пермь Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю., 

при секретаре Каменских А.В.,

с участием истца ФИО1, предъявлен паспорт, помощника прокурора Ашихминой О. Н., предъявлено удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. 

Проситпризнать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, озвучила пояснения по иску. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в предусмотренном законом порядке,письменный отзыв с возражениями не представили.

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Помощник прокурора Свердловского района г. Перми в своем заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что данная квартира приобретена ФИО1 по договору купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ней и Обществом с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> (л.д. 5-11). 

Согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12).

Согласно приложению № к договору купли – продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> передало ФИО1 имущество: 2-х комнатную квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,3 кв. м., этаж 5 кадастровый №, принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-16).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

данные изъяты>» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем по указанному адресу зарегистрированы:ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики по вышеуказанному адресу фактически не проживают, бремя расходов на содержание жилья не несут.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами материалами дела не установлено.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В судебном заседании ответчики поясняли суду, что ими было подано исковое заявление в Свердловский районный суд г. Перми о признании результатов торгов, на основании которых истец приобрела в собственность спорное имущество, недействительными. 

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлено решение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Эссет Менеджмент Урал» о признании результатов торгов по продаже 2-комнатной квартиры, общей площадью 43,3 кв. м. 5 этаж, расположенной по адресу

<

адрес> кадастровый №недействительными, отказано в полном объеме. 

Таким образом, учитывая данное обстоятельство, соответствующие доводы ответчиков судом отклоняются, как несостоятельные.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета из указанной квартиры, поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживают, вещей своих там не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, тем самым нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой,расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна:

Судья Чернышева Ю. Ю. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.08.2019 года.