Дело №2-638/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретарях судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои исковые требования тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» городского округа Кашира является правопреемником Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» городского округа Кашира, прекратившим свою деятельность как юридического лица в связи с реорганизацией путем преобразования. Из копии свидетельства о праве на наследство по закону и копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доля). Истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, обращения с ТКО, производит содержание жилого помещения, управление жилым домом, электроснабжение мест общего пользования. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ответчики частично не производили оплату оказанных им жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 117880,50 руб. В соответствии с действующим законодательством между ООО «Управляющая компания» (правопреемник МУП «Управляющая компания») и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор №-ю от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом истца, оказывая услуги, связанные с абонентским и кассовым обслуживанием плательщиков, обеспечивая прием денежных средств, их зачисление на расчётный счёт и перечисление поставщикам коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 в размере 76524,37 руб., с ответчика ФИО3 в размере 34499,25 руб. путем перечисления на р/с 

<

***> ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН/КПП 

<

***>/503701001), открытый в Центральном филиале АО АБ «РОССИЯ» к/с 30101810145250000220 БИК 044525220; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1877,00 рублей путем перечисления на р/с 

<

***> ООО «Управляющая компания» (ИНН/КПП 

<

***>/501901001), открытый в Банке «Возрождение» (ПАО), к/с 30101810900000000181 БИК 044525181.

Представитель ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. При этом пояснила, что при расчете задолженности учтена оплата, произведенная в ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма задолженности составляет 111023,62 руб. Поскольку данная оплата произведена ответчиком ФИО2, то она учтена при расчете задолженности, приходящейся на ее долю (2/3 доли). Плата за ГВС, ХВС и водоотведение включена в задолженность ФИО2, так как она одна зарегистрирована в жилом помещении и платежи за указанные коммунальные услуги начисляются на нее.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. При этом пояснила, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу в ДД.ММ.ГГГГ. произведена ею.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная ответчику по месту ее жительства, возвращена в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 67 мирового судьи судебного участка № 196 Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании заявления ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 35).

На основании договора № б/н управления многоквартирным домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием Каширского муниципального района «Управляющая компания Каширского района» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МУП «Управляющая компания Каширского района» являлось управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома (л.д. 67-72).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МосОблЕИРЦ» и МУП «Управляющая компания Каширского района» заключен договор №-ю об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с данным договором ООО «МосОблЕИРЦ» оказывает услуги, связанные с абонентским и кассовым обслуживанием плательщиков, обеспечивая прием денежных средств, их зачисление на расчётный счёт и перечисление поставщикам коммунальных услуг.

На основании постановления администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №-па Муниципальное унитарное предприятие Каширского муниципального района «Управляющая компания Каширского района» переименовано в Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» городского округа Кашира (л.д. 73).

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» городского округа Кашира прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с реорганизацией путем преобразования. Правопреемником является ООО «Управляющая компания городского округа Кашира», что подтверждается уставом общества с ограниченной ответственностью (л.д. 18-20).

Истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается списком многоквартирных домов и сведениями, размещенными в общем доступе на сайте Главного управления «Жилищная инспекция Московской области» (л.д. 32-34).

Из свидетельств о государственной регистрации права, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым номером №, на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ являются ответчики ФИО2 (доля в праве 2/3) и ФИО3 (доля в праве 1/3) (л.д. 57-65).

Выписка из домовой книги удостоверяет, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 15). 

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции на момент образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

На основании изложенного, ответчики должны были своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчиками не произведена в полном объеме оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному выше адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за данный период составила 117880,50 руб. (л.д. 16). 

Из представленных ответчиком ФИО2 квитанций и уточненного расчета задолженности следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ею произведена частая оплата задолженности, в связи с чем, общая сумма долга составила 111023,62 руб. (л.д. 80).

Начисления за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за исключением платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод составили 103497,76 руб. Размер задолженности, приходящейся на долю ответчицы ФИО3 пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/3) составляет 34499,25 руб. (103497,76:3=34499,25 руб.). Размер задолженности, приходящейся на долю ответчицы ФИО2 пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (2/3) с учетом платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод составляет 76524,37 руб. (111023,62 руб. сумма задолженности с учетом оплаты – 34499,25 руб. задолженность, приходящаяся на долю ФИО3 =76524,37 руб.). Плата за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод, подлежит взысканию с ответчика ФИО2, поскольку данные платежи начисляются на 1 зарегистрированного в жилом помещении человека – ФИО2 Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, не проживает и коммунальными услугами по данному адресу не пользуется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме или освобождающих их от указанной платы.

На основании изложенного, учитывая, что истец в спорный период осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, в котором расположено спорное жилое помещение, оказывал ответчикам жилищно-коммунальные услуги, которые не были оплачены в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных уточненных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 1870,00 руб. На оставшуюся сумму государственной пошлины определением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка до принятия решения суда. 

Учитывая, что судом исковые требования истца удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1870,00 руб., а также подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Кашира в размере 1550,00 руб. Размер госпошлины пропорционально размеру задолженности, взысканной с ответчика ФИО2, составляет 2357,00 руб., размер госпошлины пропорционально размеру задолженности, взысканной с ответчика ФИО3 – 1063,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» с ФИО3 

<

данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34499,25 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1063,00 руб., а всего 35562 (тридцать пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 25 копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» с ФИО2 

<

данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76524,37 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 807,00 руб., а всего 77 331 (семьдесят семь тысяч триста тридцать один) рубль 37 копеек.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в доход бюджета городского округа Кашира государственную пошлину в размере 1550 (одна тысяча пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья С.Н. Булычева