Дело № (№) 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

25 марта 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

с участием представителя ответчиков по доверенности ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФГАУ «Росжилкомплекс» филиала «Московский» и Министерству обороны Российской Федерации о прекращении права оперативного управления, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам ФГАУ «Росжилкомплекс» филиала «Московский» и Министерству обороны Российской Федерации о прекращении права оперативного управления на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,5 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворен. За ФИО1 признано право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,5 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. Указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,5 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В соответствии с решением суда право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, единственным наследником после ее смерти является истец, который в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако спорная квартира была исключена из состава наследственной массы. В ходе проведенных нотариусом ФИО3 нотариальных действий установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс» филиала «Московский».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам искового заявления.

Представитель ответчиков ФГАУ «Росжилкомплекс» филиала «Московский» и Министерства обороны Российской Федерации по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Заслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из анализа указанных положений закона, с учетом разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости").

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В соответствии со ст. 269 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

В силу п. 3 с. 298 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Судом установлено, что ФИО1 ранее была зарегистрирована и постоянно проживала в жилом помещении: двухкомнатной квартире, общей площадью 45,5 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФГ КЭУ «

<

данные изъяты>» Минобороны России.

Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО5

Решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, иск ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации был удовлетворен. За ФИО1 признано право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,5 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. Указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,5 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 65-66). 

В соответствии с решением суда право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. 

В силу ст. 61 ГПК РФ установленные указанными судебными актами обстоятельства не подлежат вновь доказыванию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № (л.д. 18).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

Согласно представленного нотариусом Ногинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником ее имущества является сын ФИО5, который обратился к нотариусу заявлением о принятии наследства (л.д. 40-64).

Других наследников первой очереди, принявших наследство либо претендующих на обязательную долю в наследственном имуществе, судом не установлено.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации зарегистрировано право оперативного управления, номер записи №. В качестве документа основания указаны: приказ Директора Департамента Военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и акт приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление №нс, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 33-39).

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного филиалом № ППК «Роскадастра» по 

<

адрес> в материалы дела по запросу суда копии реестрового дела в отношении спорного жилого помещения, уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, нотариусу ФИО3 сообщено о прекращении ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации прав осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ в отношении помещения с кадастровым номером №, документы на которое были предоставлены в орган регистрации прав. 

Оценив в совокупности представленные доказательства по делу, принимая во внимание, что ФИО5 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО1, что на один и тот же объект недвижимости за разными субъектами зарегистрировано право собственности и право оперативного управления, при этом запись о праве оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации, внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним после государственной регистрации права собственности ФИО1, которое никем не оспорено, суд приходит к выводу об обоснованности требований о прекращении права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на жилое помещение - с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ № за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФГАУ «Росжилкомплекс» филиала «Московский» и Министерству обороны Российской Федерации о прекращении права оперативного управления удовлетворить.

Прекратить право оперативного управления на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ № за 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Евсюкова