Дело № 2-1-737/2025 

УИД: 40RS0013-01-2025-000710-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 04 сентября 2025 года

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лапиной С.А.,

при секретаре Малаховой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

15 июля 2025 года истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание - садовый дом, площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 784 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что 20 марта 2002 года в г. Людиново Калужской области умерла его мама ФИО2, которой при жизни, как члену садоводческого товарищества «Литейщик» Людиновского машиностроительного завода, был выделен земельный участок под садоводство, что подтверждается архивной выпиской №51-Т от 07.04.2025 года, на котором был возведен садовый домик. Однако архивная выписка, по техническим причинам, имела значительные расхождения в фамилии и имени умершей, которая также не была исправлена и при регистрации земельного участка. После смерти матери, истец ФИО1 25 декабря 2003 года внес изменения в членскую книжку садоводческого товарищества «Литейщик», записав вышеуказанное имущество на себя, после чего добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 22 лет владеет как своим собственным указанным земельным участком и дачным домиком, уплачивает членские взносы, ремонтирует при необходимости дачный домик.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» - ФИО3 по доверенности №02/и-23 от 09.09.2024 года, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в представленном отзыве от 11.08.2025 года просила дело рассмотреть без участия представителя ответчика, иск не признала, поскольку не установлен факт родства ФИО1 с правообладателем спорного земельного участка.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить заявленные требования.

В суде установлено, что на основании постановления администрации города Людиново и Людиновский район №250 от 23.04.1993 года «О предоставлении земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Литейщик» ФИО6 в собственность был предоставлен земельный участок, общей площадью 734 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на котором она собственными силами построила садовый домик.

Согласно выписке из ЕГРН от 19 мая 2025 года, правообладателем данного земельного участка является ФИО2 

20 марта 2002 года ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанных земельного участка и дачного дома.

Истец ФИО1 не смог вступить в наследство после смерти матери (ФИО2) в связи с тем, что в свидетельстве о рождении матери, в Постановлении администрации города Людиново и Людиновский район №250 от 23.04.1993 года «О предоставлении земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Литейщик», а также в выписке ЕГРН допущены ошибки в инициалах ФИО2

С 25.12.2003 года истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца ФИО1, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5., подтвердивших постоянного, открытого и добросовестного пользования истца спорным земельным участком и дачным домиком, материалами дела, копиями: свидетельства о рождении ФИО1, свидетельства о смерти ФИО2, членской книжки СТ «Литейщик», архивной выписки №51-Т от 08.04.2025 года, выписки из ЕГРН, технического паспорта, иными исследованными судом доказательствами.

Иск подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом, истец ФИО1 с 2003 года по настоящее время вступил во владение спорным недвижимым имуществом. С момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом он владеет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно более 15 лет.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (ИНН №) к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - садовый дом, площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 784 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Калужском областном суде через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Лапина

Мотивированное решение составлено 11.09.2025 года.